2-Zimmer-Wohnung im Hansaviertel mit spektakulärem Blick über den Tiergarten

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2-Zimmer-Wohnung im Hansaviertel mit spektakulärem Blick über den Tiergarten

Kaufpreis: 365.000 Euro
Hausgeld: ca. 241 Euro

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• Eckdaten

  ⬘ Denkmalgeschütztes Gebäude von 1957 (Interbau), Architekt: Gustav Hassenpflug
  ⬘ Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,5 m² Wohnfläche
  ⬘ 9. Obergeschoss mit Aufzug
  ⬘ Ruhige Lage, weiter Blick über das Hansaviertel und Tiergarten
  ⬘ Zugang per Aufzug, Kellerraum vorhanden
  ⬘ Fernwärme mit Kraft-Wärme-Kopplung (120,8 kWh/m²a), Energieausweis gültig bis 2035

  Lagevorteile

  ⬘ Zentrale Lage zwischen Spree und Tiergarten
  ⬘ U9 Hansaplatz, S-Bahnhof Bellevue und diverse Buslinien in direkter Nähe
  ⬘ Ruhige, begrünte Umgebung mit altem Baumbestand
  ⬘ Spreeufer, Kulturinstitutionen und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

• Beschreibung

  Wohnen mit Weitblick – Architekturgeschichte über dem Tiergarten

  Im grünen Herzen Berlins, zwischen Spree, Tiergarten und dem historisch bedeutenden Hansaviertel, liegt die ­Bartningallee – ein Ort für Menschen, die urbanes Leben mit Ruhe, Stil und Ausblick verbinden möchten.
  Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hochhauses von Gustav ­Hassenpflug, das im Rahmen der Interbau 1957 entstand.
  Mit ca. 50,5 m² Wohnfläche ist sie ein charmantes ­Refugium mit klar strukturiertem Grundriss und beeindruckendem Weitblick über das Hansaviertel. Ideal für ­Singles, Paare oder Pendler – oder als stilvoller Zweitwohnsitz in der Hauptstadt.

  Lage

  Die Bartningallee ist Teil des denkmalgeschützten ­Hansaviertels – eine rare Kombination aus Lagequalität, architektonischer Bedeutung und urbaner Ruhe. Die ­unmittelbare Umgebung bietet Spreeufer, Tiergarten, ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und Kultur – alles in ­wenigen Minuten erreichbar.

Grundriss

Energieausweis gültig bis 14.04.2035 – Wärmeerzeuger Fernwärme, Endenergieverbrauch des Gebäudes 120,8 kWh/(m²·a) – D – Kraft-Wärme-Kopplung, fossil