Entzückendes 30er Jahre Haus mit viel Charme direkt am See gelegen
Die Lage
Das vor über 100 Jahren erbaute Landhaus, befindet sich auf einem ca. 2.200 m² großen, südöstlich ausgerichteten, direkten Wassergrundstück, mit einem eigenen ca. 30 m breiten Uferstreifen. Das Grundstück ist von der dem See zugewandten, hinteren Seite nicht einsehbar. Das Haus befindet sich in einem sehr idyllischen, weitläufigen Wald und Wasser umgebenden Teil von Berlin-Hermsdorf nahe der nördlichen Berliner Stadtgrenze und bietet einer Gartenstadt entsprechend, einen sehr hohen Wohn- und Erholungswert.
Das Haus
Das charmante Haus mit ca. 320 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen und wurde im Jahr 2001 vollständig, hochwertig saniert und rekonstruiert. Die Grundrisse und die Ausstattung wurden den Anforderungen einer mehrköpfigen Familie entsprechend angepasst.
Energieverbrauchsausweis vom 23.05.2014 - Endenergieverbrauch 216,7 kWh / (m²a) - wesentlicher Energieträger Erdgas - Energieklasse G / Bauhjahr 1912
Ort
Einblicke
Grundriss
Wohnfläche: ca. 320 m²
Grundstück: ca. 2.200 m²
Etage: 3
Zimmer: 6
Eckdaten
⬘ 6 Zimmer
⬘ großzügiger Wintergarten und Terrasse
⬘ spektakulärer Blick auf See und Landschaft
⬘ Wohn/ Essbereich
⬘ hochwertige Einbauküche mit Einbaumöbeln und Mittelinsel aus Granit
⬘ Dampfdruckgarer
⬘ Kellerräume mit Waschküche
⬘ diverse Einbauten (Kleiderschränke, Bücher- regale, Außenkamin)