Einzigartiger 3-Seiten-Hof in der Uckermark – 5 ha Land, hochwertig und geschmackvoll saniert, vielseitig nutzbar

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Einzigartiger 3-Seiten-Hof in der Uckermark – 5 ha Land, luxuriös saniert, vielseitig nutzbar als kommerzielles Feriendomizil oder privates Refugium für mehrere Familien

Kaufpreis: 1,9 Mio. Euro
Wohnfläche: Bauernhaus mit ca. 200 m², Nebenhaus mit 120 m²
Grundstück: ca. 1068 m²

• Eckdaten

  ⬘ Sorgfältig renovierte Wohngebäude mit stilvollen Details
  ⬘ Nachhaltige Bauweise mit ökologischen Materialien (Lehmputz für optimales Raumklima)
  ⬘ Hochwertige Küchen mit Gastronomieausstattung ideal für kulinarische Konzepte
  ⬘ Moderne Technik: Investitionen in neue Haustechnik, sämtliche Dächer mit PV-Anlagen ausgestattet
  ⬘ Großes Ausbaupotenzial: zusätzliche Scheune und weitere Gebäude warten auf eine Neunutzung
  ⬘ Einzigartige Außenanlagen: liebevoll angelegter Gemüsegarten, großes Saunahaus, Hühnerstall Raum für Kreative, Selbstversorger oder Unternehmer, die die großzügigen Flächen für individuelle Projekte nutzen möchten

  Hauptgebäude
  Das Bauernhaus (ca. 200 m²)
  ⬘ 4 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Gäste
  ⬘ Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit Kamin – ein gemütlicher Rückzugsort
  ⬘ Große Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung: Induktionsherd für moderne Kochtechnik, Traditioneller Holzherd mit Backrohr für, authentisches Kochen, Gastronomieausstattung für höchste Ansprüche

  Nebenhaus
  Das hochwertig ausgebaute Waschhaus (ca. 120 m²)
  ⬘ 3 Schlafzimmer – zusätzlicher Wohnraum für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen
  ⬘ Großzügige Wohnküche – voll ausgestattet und einladend gestaltet

  Zusätzliches Potenzial
  ⬘ Große, noch nicht ausgebaute Scheune – perfekt für die Erweiterung des Wohnraums oder kreative Projekte
  ⬘ Kleine Datscha (ehemaliger Hühnerstall) mit 2 weitere ausgebaute Schlafzimmer

• Beschreibung

  Die Lage
  In der Nord-Uckermark im Nordosten des Landes Brandenburg gelegen, ca. 70 km zum Stettiner Haff und ca. 40 km zur Universitätsstadt Stettin. Dieses einzigartige Anwesen verbindet gehobenen Wohnkomfort mit enormem Potenzial – sei es für eine private Nutzung mit viel Raum zur Ent­faltung oder als attraktive ­Investition in den Tourismus oder andere Geschäfts­modelle. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein durchdachtes und stilvoll modernisiertes Anwesen in ­traumhafter Natur suchen. Auf einem weitläufigen 5 ha großen Grundstück erstreckt sich ein Ensemble aus zwei aufwendig renovierten Wohngebäuden. Eine riesige Scheune mit hervor­ragender Substanz bietet weitere Möglichkeiten zur ­Nutzung und Gestaltung. Auf dem angrenzenden Flurstück befinden sich zusätzliche Gebäude mit guter Substanz. Die drei Hauptgebäude wurden geschmackvoll ­modernisiert und hochwertig baulich perfektioniert. Sie sind sofort bezugsfertig und bieten durch ihre durchdachte Gestaltung eine besondere Wohnatmosphäre.

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Grundrisse

Bauernhaus

Bauernhaus Erdgeschoss

Bauernhaus Obergeschoss

Stallgebäude

Stallgebäude Erdgeschoss

Stallgebäude Obergeschoss

Waschhaus Erdgeschoss

Waschhaus Obergeschoss

 

Die Vermittlung der Immobilie ist für den Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig. Die Gesamtprovision beträgt vom beurkundeten Kaufpreis 7,14 % inkl. 19% MwSt., wovon Käufer und Verkäufer je die Hälfte, also jeweils 3,57 % inkl. 19% MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Florin Immobilien zu zahlen haben.

Energieausweis liegt zur Besichtiung vor.