Stilvoll sanierte Altbauwohnung mit Südbalkon im schönen Charlottenburg
Kaufpreis: 1,350 Mio. Euro
Hausgeld: ca. 500 Euro mtl.
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⬘ Loft-artiger Grundriss auf 170 qm
⬘ 2. Obergeschoss (kein Aufzug)
⬘ Kellerabteil
⬘ Fahrradkeller
⬘ Fernwärme, neue Wasser- und Heizungsanlage
⬘ Bezugsfrei nach VereinbarungBesonderheiten
⬘ Frisch renoviert
⬘ Helle Räume mit Südausrichtung
⬘ Charmanter Altbaucharakter
⬘ Zentrale, begehrte Lage nahe Kurfürstendamm
⬘ Bulthaup Küche
⬘ Bad 1: Rosa Perluna Stein
⬘ Bad 2: Guatemala Verde Stein -
Wohnung
In einem der beliebtesten Viertel Berlins – mitten im lebendigen Charlottenburg – erwartet Sie diese großzügig geschnittene und stilvoll renovierte Eigentumswohnung. Auf ca. 170 m² Wohnfläche vereint sie klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihre ruhige Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt. Ein echtes Highlight ist der sonnige Südbalkon – ideal für entspannte Stunden im Freien oder ein Frühstück in der Morgensonne. Die aufwendig restaurierten Stuckarbeiten verleihen den Räumen einen Hauch von Eleganz und unterstreichen den historischen Charakter des Hauses. Neben dem großzügigen Wohngefühl punktet die Wohnung auch mit praktischen Details: Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Die neue Heizungs- und Wasseranlage auf Fernwärmebasis sorgt für effiziente Versorgung und Komfort. Die Wohnung ist bezugsfrei nach Vereinbarung – einem baldigen Einzug steht also nichts im Wege.Lage
Die Lage könnte kaum besser sein: Nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt, profitieren Sie hier von der perfekten Kombination aus urbanem Leben, Kultur, Gastronomie und Naherholung. Diese Immobilie ist ein echtes Juwel für alle, die das Besondere suchen – stilvoll, charmant und mitten in Berlin.
Grundriss
Energieausweis/Bedarfsausweis vom 15.03.2018, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 148 kWh/(m2.a)
Ort
Die Vermittlung der Immobilie ist für den Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig.
Die Gesamtprovision beträgt vom beurkundeten Kaufpreis, 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt., wovon Käufer und Verkäufer je die Hälfte, also jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Florin Immobilien zu zahlen haben.