Charmantes Landhaus in fantastischer Lage mit Blick über See und Felder
Kaufpreis: Auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 255 m²
Grundstück: ca. 2050 m²
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⬘ Großes alleinstehendes Haus mit viel Ausbaupotential
⬘ Baubeschreibung von Thomas Kröger bereits vorhanden aber kein Muss
⬘ Badestelle nur 2 Minuten fußläufig zu erreichen
⬘ Einzigartiger Blick über den Schilfgürtel und den Oberuckersee
⬘ Nur knapp eine Stunde von Berlin zu erreichen
⬘ Derzeit ist das Gebäude an die GFB – gemeinnützige Gesellschaft zur Förderung Brandenburger Kinder und Jugendlicher mbH als Unterkunft vermietet. Die Vermietung läuft noch bis zum 30.09.2024. -
Die Lage
Dieses schöne freistehende Landhaus liegt am Rande des kleinen Örtchens Fergitz inmitten der wunderbar seenreichen Endmoränenlandschaft der nördlichen Uckermark. Der Ort gehört zum Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin und befindet sich am Westufer des Oberuckersees, der gemeinsam mit dem Unteruckersee zu den beiden größten Seen der Region gehört. Über die A11 und zum Regionalbahnhof Seehausen sind es jeweils 7km, so dass Fergitz in einer guten Stunde von Berlin aus erreichbar ist. Der Radwanderweg Berlin-Usedom führt am Ostufer des Oberuckersees entlang. Das Grundstück liegt etwas außerhalb des Ortes und bietet einen einzigartigen Blick über den Schilfgürtel und den Oberuckersee, dessen Badestelle “Karl Flach” nur hundert Meter entfernt liegt. Nach Norden heraus genießen Sie einen einzigartigen Blick auf die unberührte Endmoränenlandschaft, nach Westen zum Fünf- Seen-Blick nach Eulenberge.Das Haus
Dieses 1950 errichtete Wohngebäude wurde zwischen 2005 und 2010 umfassend teilsaniert. Dazu gehören der Dachausbau samt Erneuerung des Daches, die Modernisierung der Fußböden, Fenster, Türen und der Elektroinstallation. Es erwartet Sie nicht nur eine solide Bausubstanz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Weiterentwicklung. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber: Fußläufig erreichen Sie die Badestelle, und zahlreiche Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür. Das Grundstück bietet großes Ausbaupotenzial, das es Ihnen ermöglicht, Ihre ganz eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Eine Baubeschreibung von dem Architekten Thomas Kröger liegt bereits vor, ist jedoch kein Muss für den Erwerb der Immobilie. Das Gebäude verfügt über eine funktionale Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, Gesellschafts- und Therapieräume, während im Dachgeschoss sechs Schlafzimmer sowie ein Bad untergebracht sind. Zudem ist das Gebäude teilunterkellert, wo neben einem Lagerraum auch die zentrale Heizanlage untergebracht ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein vielversprechendes Objekt in einer begehrten Lage zu erwerben – sei es als Investition, für eine Umnutzung oder zur individuellen Gestaltung!
© Thomas Heimann
Grundrisse
Die Vermittlung der Immobilie ist für den Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig. Die Gesamtprovision beträgt vom beurkundeten Kaufpreis 7,14 % inkl. 19% MwSt., wovon Käufer und Verkäufer je die Hälfte, also jeweils 3,57 % inkl. 19% MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Florin Immobilien zu zahlen haben.
Energieausweis liegt zur Besichtiung vor.