Herrliches Landhaus, mit Wassersteg und Grundstück in der Nähe
Kaufpreis: 690.000 Euro
Grundstück: ca. 2.810 m²
Wohnfläche: ca. 237,65 m²
Baujahr 1930
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⬘ großzügiger Eingangsbereich
⬘ offener Wohn-/ Essbereich
⬘ Raumhöhe im OG bis zu ca. 4,0 m
⬘ offene, funktionale Einbauküche im OG, Geräte von
⬘ Bosch und Whirlpool
⬘ 2 Bäder
⬘ Innenwände größtenteils gespachtelt bzw. geputzt und gestrichen
⬘ sichtbares Fachwerk im OG und teilweise im EG
⬘ Holzfenster - Isolierverglasung mit Aussenfensterbänken aus Granit
⬘ angrenzenden Scheune
⬘ Teilunterkellert, ideal als Weinkeller nutzbar
⬘ Abwassergrube neu nach 2000
⬘ Elektro erneuert nach 2000
⬘ Fassade im EG Bossen-Natursteinmauerwerk
⬘ Fenster und Türen mit Ziegellaibung
⬘ Fassade im OG Rauputz mit stilistischen Ziegelelementen
⬘ Freisitz an der östlichen Grundstücksgrenze mit Blick über die Felder -
Die Lage
Inmitten der wunderbaren Endmoränen Landschaft der Uckermark liegt diese charmante ehemalige Feldsteinscheune mit viel Raum und einem großzügigem Grundstück. Durchzogen von lieblichen Hügeln und einer Unmenge von kleinen Seen ist die Uckermark - oft auch als „Toskana des Nordens“ bezeichnet - einer der am wenigsten besiedelten Landstriche Deutschlands - ein Garant für Ruhe, Besinnung und Erholung.
Das Haus
Ein kleiner idyllischer Ort, unmittelbar an einem großen Badesee gelegen, beheimatet die großzügige, solide und mit Liebe renovierte ehemalige Feldsteinscheune. Auf viel Raum bietet dieses einmalige Objekt großzügig Platz zum Leben und Arbeiten, zur Inspiration und zur Erholung. Durch eine noch umausgebaute Scheune, welche direkt an das Gebäude angrenzt, haben Sie dazu noch ein erhebliches Ausbaupotenzial. Vor dem Haus empfängt Sie ein verwunschener Garten mit gemütlichen Sitzplätzen. Hinter dem Haus finden Sie einen Obstgarten, der zu einem erhöht liegenden Aussichtsplatz führt. Von dort aus genießen Sie einen weiten Blick und eine herrliche Aussicht über die angrenzenden Felder.
Ein weiteres Highlight dieser besonderen Immobilie ist ein fußläufig erreichbares zusätzliches Grundstück mit Badestelle.
Das Haus ist sehr geschmackvoll in hoher Qualität und mit guten Materialen großzügig ausgebaut. Im EG betreten Sie zuerst ein luftiges Entrée, von dem aus Sie in eine Gäste-Wohnung mit eigenem Gartenzugang gelangen. Vom Entrée aus gelangen Sie auch in eine noch unausgebaute Scheune (Ausbaupotential!). Eine Treppe führt ins 1. OG. Dort empfängt sie ein loftartiger (Lebens-)Raum mit Blick über die Felder und Wiesen der Umgebung. Hier findet Küche, Essen und Wohnen statt. Von diesem bis zu vier Meter hohen Raum gehen 2 gemütliche Schlafzimmer und ein großes Bad ab.
Grundrisse
Ort
Die Vermittlung der Immobilie ist für den Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig.
Die Gesamtprovision beträgt vom beurkundeten Kaufpreis, 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt., wovon Käufer und Verkäufer je die Hälfte, also jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Florin Immobilien zu zahlen haben.
Energieverbrauchsausweis vom 16.10.2023 Energieverbrauch 68,2 kWh/(m2a) wesentlicher Energieträger Öl Energieklasse B - Baujahr ca. 1930