Kleine Acht – Zeitlose Landhausarchitektur mit idyllischem Garten in der Uckermark

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Kaufpreis: 675.000 Euro
Wohnfläche: ca. 150,57 m²
Grundstücksfläche: ca. 828 m²

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• Eckdaten

  Erdgeschoss

  ⬘ Großzügiger Wohnraum mit Kamin und Sitzlandschaft im Splitlevel
  ⬘ Große Fensterfronten
  ⬘ Offene Küche im oberen Level
  ⬘ Maßgefertigte Einbauküche
  ⬘ Das Bad ist in einer der zwei Funktionszonen untergebracht und mit einer Schiebetür vom Hauptraum abtrennbar
  ⬘ Großzügige Dusche und ein Waschbecken mit Blick in die Landschaft
  
  Obergeschoss

  ⬘ 3 Schlafzimmer
  ⬘ Dielenböden im Schlafbereich
  ⬘ Gäste-WC
  ⬘ Reduzierte und raue Oberflächen
  ⬘ Gewaschene Betonböden und Holzoberflächen
  ⬘ Professionell angelegter Garten von Rainer Elstermann
  
  Kleine Acht Instagram

• Beschreibung

  Wildnis, Weite und Wasser
  Nur eine gute Autostunde von Berlin entfernt findet man hier viel Wildnis, Weite und Wasser. Die Uckerseen liegen im Zentrum der Uckermark im Dreieck der Städte Prenzlau, Templin und Angermünde. Das hübsche Ferienhaus befindet sich am Dorfrand von Lindenhagen – in einem idyllischen Dorf, umgeben von Seen, Wiesen und Wäldern.
  Das Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin liegt in der Uckerniederung, etwa 5 km westlich, wo sich auch die beiden Uckerseen befinden, getrennt durch das größte zusammenhängende Schilfgebiet Deutschlands. Der Mischwald ‚Prenzlauer Forst‘ ist nur 500 m entfernt. Hier darf man auch mal gar nichts tun und einfach den Ausblick und den Garten genießen. Und wenn einen die Lust packt, kann man ganz in der Nähe am Sternhagener See schwimmen gehen und Ruderboote ausleihen, ins nahe Naturschutzgebiet wandern oder einfach eine Runde um den Sternhagener See drehen. Dort ist auch die Fischerei Trellert ansässig, die Ruderboote vermietet und frischen Fisch im Gartenrestaurant anbietet. Im Umkreis gibt es preisgekrönte Wanderwege sowie Kanu- und Fahrradverleihe (auch E-Bikes). Außerdem finden sich viele schöne Restaurants in der Umgebung. Und für den Winter lädt ein gemütlicher Kamin im Haus zum Entspannen und Lesen ein.

  Die kleine Acht
  Das Haus ist ein Entwurf des Berliner Architekten Thomas Kröger. Der Name leitet sich von der Hausnummer ab und bezieht sich auf das eher kleine Volumen dieses klassischen Siedlungshauses aus den 1950er-Jahren. Das kleine Haus mit seinem quadratischen Grundriss und dem Satteldach steht am ausgedünnten Ende der Ortschaft Lindenhagen und befindet sich hier fast schon allein in der Landschaft. Die Fassade wurde rhythmisch mit großen Fensterfeldern zur Landschaft hin geöffnet. Dadurch entstand eine neue Gliederung der Fassadenflächen. Unterstrichen wird diese durch vertikal orientierte Putzfelder, die mit den großen Fenstern umlaufend auf gleicher Höhe abschließen. Zum Ort hin bleibt die Giebelfassade bescheiden: Sie wurde weitgehend im Original belassen, die notwendigen Fenster sind locker über die Fläche verteilt. Das Dach wurde durch zwei große Gauben ergänzt. Seine eigentliche Überraschung entfaltet das kleine Volumen im Innenraum: Das Erdgeschoss präsentiert sich großzügig als ein zusammenhängender Raum. Zum Garten hin öffnet sich die Fassade pavillonartig. Zur Straßenseite sind die Öffnungen den Funktionsbereichen Entrée, Garderobe und Bad zugeordnet. Zur Landschaft orientiert liegt der etwas tiefer gelegene Kaminbereich mit seiner gemütlichen Sitzlandschaft. Leicht erhöht dahinter befindet sich der Essbereich mit der offenen, großzügigen Küche. Im ersten Stock befinden sich ein Gästebad sowie in den beiden Gaubenzimmern jeweils ein Schlafzimmer. Im hinteren Bereich endet der dachhohe Flur in einem großzügigen Familienschlafzimmer.

Grundriss

Die Vermittlung der Immobilie ist für den Käufer und Verkäufer zu gleichen ­Teilen provisionspflichtig. Die Gesamtprovision beträgt vom beurkundeten Kaufpreis, 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt., ­wovon Käufer und Verkäufer je die Hälfte, also jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an ­Florin ­Immobilien zu zahlen haben.

Ort