Einzigartige ligurische Villa mit spektakulärem Blick
Die Villa befindet sich auf einem 2400 m² Grundstück, 350 Meter über dem Meeresspiegel und bietet einen unverbaubaren Rundblick über die italienische Riviera, die umliegenden Dörfer und die küstennahen Ausläufer der Seealpen.
Das Grundstück befindet sich oberhalb der Gemeinde Dolcedo und bietet gute Anbindungen an Civezza.
Die aus allen Himmelsrichtungen lichtdurchflutete Villa hat 200 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und verfügt über einen 50 m² großen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit offenem Kamin, 5 Schlafzimmer, 3 Bäder sowie einen Abstellraum. Im Untergeschoss befindet sich eine grosszügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Der Wohnbereich sowie 4 Schlafzimmer und das Masterbad haben direkten Zugang zu insgesamt 200 m² Terrassen. Eine weinberankte Pergola bietet ganztägig Schatten.
Die Vermittlung der Immobilie ist für den Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig.
Die Gesamtprovision beträgt vom beurkundeten Kaufpreis, 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt., wovon Käufer und Verkäufer je die Hälfte, also jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Florin Immobilien zu zahlen haben.
Energieverbrauchsausweis vom 11.09.2014 - Endenergieverbrauch 43,34 kWh/(m2a) - wesentlicher Energieträger Gas - Energieklasse C - Baujahr ca. 2001
Ort
Grundriss
Einblicke
Größe: 200 m²
Grundstück: 2.400 m²
Zimmer: 7
Eckdaten
⬘ offene Wohnküche
⬘ 5 Schlafzimmer
⬘ 3 Bäder
⬘ Abstellraum
⬘ offener Kamin
⬘ Pool 10 x 4,5 m
⬘ Terrassen
⬘ Doppelgarage
⬘ Elektrisches Tor mit Fernbedienung
⬘ 1.000 m² Garten mit automatischer Bewässerungsanlage alte Olivenbäume mit See und Bergblick