Penthouse CHIARO – Moderne Eleganz in exklusiver Nachbarschaft
Kaufpreis: Auf Anfrage
Wohnfläche: 227,1 m²
Etage: 5. OG
Penthouse
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⬘ Architektonisch einzigartige Stadtvilla
⬘ Wohnbereich & Balkon mit weitem Blick ins Grün
⬘ Offene Räume
⬘ Bodentiefe, dreifach-verglaste Fenster aus massivem Eichenholz
⬘ Offener Wohn- und Essbereich
⬘ Naturgeölte Parkettböden aus Eichenholz
⬘ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
⬘ Fliesen aus edlem Feinsteinzeug in den Badezimmern
⬘ Elegante und hochwertige Ausstattung
⬘ Fugenlose, mineralische Premium-Designoberflächen
⬘ Hochwertige Armaturen und feinste Keramik
⬘ Tiefgarage mit Personenaufzug direkt in das Penthouse
Abstellräume -
Die Lage
CHIARO befindet sich in gefragtester Lage in der Pücklerstraße 15 – genau in der Mitte zwischen Messelpark und Clayallee. Die Pücklerstraße bildet die geografische Stadtteilgrenze zwischen Schmargendorf und Dahlem. Herrschaftliche Stadtvillen auf außergewöhnlich großzügigen Grundstücken prägen die unmittelbare Nachbarschaft – im Rahmen des Aufstiegs Dahlems zur Villenkolonie wurde um das Jahr 1900 eine Aufteilungskommission gegründet, die vorgegeben hat, dass die zu bebauenden Grundstücke eine Mindestgröße von 1.000 Quadratmetern haben müssen und die Bebauung ausschließlich mit Villen erfolgen darf. Heute ist die Gegend rund um CHIARO einer der beliebtesten Wohnorte der Stadt. Viele Künstler, Maler, Schauspieler, Musiker und Wissenschaftler lebten und leben hier. Und Politiker – schräg gegenüber auf der anderen Straßenseite befindet sich die Dienstvilla des Bundespräsidenten.Das Penthouse
In auserwählter Lage entsteht CHIARO – eine architektonisch einzigartige Stadtvilla mit fünf luxuriösen Wohnungen. Klassische Materialien und eine elegante Ausstattung treffen auf eine avantgardistische, formvollendete Architektur mit ausgewogenen Proportionen und durchdachten Baudetails. Das repräsentative Gebäude wird dezent zurückgesetzt auf einem parkähnlich angelegten Grundstück errichtet. Die helle Natursteinfassade öffnet sich über die weitläufigen Terrassen und bodentiefen Fenster großzügig nach Süden. Harmonisch fügt sich das Anwesen in die umliegende, durch vornehme Stadtvillen geprägte Bebauung ein und lässt bereits von außen anmuten, welch außergewöhnlicher Wohnkomfort im Inneren gegeben ist. Wohl durchdachte Grundrisse, sorgfältig ausgewählte Materialien renommierter Hersteller, stilvolle Feinheiten und ein gekonntes Zusammenspiel von Farbgebung und Licht bestimmen die elegante Innenarchitektur. Eingebettet inmitten einer wunderschönen Parklandschaft mit Weihern, Wiesen und verschlungenen Wegen, den Grunewald unmittelbar vor der Tür und doch nur wenige Autominuten vom lebendigen Kurfürstendamm entfernt, vereint CHIARO den Erholungswert der Natur mit der Lebendigkeit der Großstadt.
Energiebedarfsausweis vom 24.10.2023 – Energieverbrauch 29 kWh/(m²a) – wesentlicher Energieträger Strommix Normaltarif – Energieklasse A+ – Baujahr 2023
