Raum für Arbeit, Kultur und Architektur – Neu interpretierte Remise in ruhiger Hoflage
Mietpreis: 8.000 Euro inkl. Nebenkosten
Kaufpreis: Auf Anfrage
Grundfläche: ca. 624,5 m²
Nutzflächen: ca. 483,85 m² inkl. vertikale Erschließung: ca. 519,83 m²
Flächenaufteilung
Untergeschoss: ca. 212,5 m²
Erdgeschoss: ca. 204,7 m²
Obergeschoss: ca. 204,3 m²
Hof/Patio: ca. 313 m²
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⬘ Ehemalige Remise, architektonisch neu interpretiert
⬘ Klarer, reduzierter Industriecharakter mit Atelieranmutung
⬘ Sichtmauerwerk,
⬘ Wohnen und Arbeiten auf großzügiger Raumfläche
⬘ Direkter Zugang zum Hof/Patio
⬘ Viel Tageslicht durch bodentiefe Fenster und Lichtpatio
⬘ Architektur/Umbau durch Büro Meyer-Grohbrügge, Berlin
⬘ Fußbodenheizung
⬘ Hochwertige Boden- und Wandmaterialien
⬘ Moderne Sanitärbereiche auf allen Ebenen (UG / EG / OG)
⬘ Separate Gewerbestromversorgung
⬘ Serverraum
⬘ Flexible, offen gestaltbare Grundrissstruktur -
Urban angebunden und trotzdem angenehm zurückgezogen
Die Lehderstraße liegt im Berliner Stadtteil Weißensee, einem gewachsenen Teil des Bezirks Pankow. Das Umfeld ist von hofseitigen Bebauungen, ehemaligen Gewerbestrukturen und einer ruhigen, zurückhaltenden Stadtlandschaft geprägt. Arbeiten, Wohnen und kulturelle Nutzungen bestehen hier in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Lage verbindet gute Erreichbarkeit abseits vom innerstädtischen Trubel. Zudem zeichnet sich Weißensee durch seine Nähe zu weitläufigen Grünflächen wie dem Weißen See, dem Volkspark Prenzlauer Berg und weiteren Parkanlagen aus, die einen besonderen Ausgleich zwischen Stadt und Landschaft schaffen.Architektonisch transformierte Remise mit flexibler Gewerbenutzung
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer ehemaligen Remise, die im Zuge eines genehmigten Umbaus hochwertig und zeitgemäß neu interpretiert wurde. Unter Beibehaltung des ursprünglichen Charakters entstand ein architektonisch prägnantes Gebäude mit klarer Formsprache, hoher Funktionalität und außergewöhnlicher räumlicher Qualität. Ein neu geschaffenes Untergeschoss erweitert die Flächen und bietet zusätzliche Nutzungs- und Archivmöglichkeiten. Erd- und Obergeschoss sind als großzügige, offen strukturierte Ebenen ausgebildet und eignen sich ideal für Büro-, Ausstellungs-, Studio- oder Veranstaltungsnutzungen. Die Planung ermöglicht eine flexible Nutzung in bis zu drei unabhängigen Einheiten, die separat oder gemeinsam genutzt werden können. Der ruhig gelegene Innenhof bildet das Herzstück des Ensembles und steht in direkter Beziehung zu den Innenräumen. Großzügige Öffnungen und bodentiefe Fenster schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum und sorgen für eine helle, offene Atmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Fassadengestaltung greift die städtebaulichen Vorgaben des Umfelds auf und interpretiert klassische Elemente zeitgemäß neu: Begrünte Fassadenelemente oberhalb der Öffnungen zitieren historische Formen, verändern jedoch je nach Jahreszeit ihr Erscheinungsbild und verleihen dem Gebäude eine lebendige, moderne Anmutung.
Grundrisse
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.