Kaufpreis: Auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 382 m²
Grundstück: ca. 956 m²

⬘ Architektur-Ikone von Ray Kappe, einziges europäisches Bauwerk des renommierten kalifornischen Designers
⬘ Vollautomatisierte Gartenbewässerung sowie eine elegant integrierte Feuerstelle im Außenbereich
⬘ Lichtkonzept von Super Modular
⬘ ein Stan-Bitters-Wandrelief als markanter Kunstakzent im Wohnraum
⬘ Professionell ausgestatteter Entertainment-Bereich, ideal für Musikgenuss und Heimkino
⬘ Luftige Galerieebene, die die Räume verbindet und ein lebendiges Spiel aus Licht und Schatten schafft
⬘ Materialharmonie aus Glas, Redwood- und Douglasie-Holz, typisch für die kalifornische Moderne
⬘ Erlesene Ausstattungselemente wie Lichtschalter von Font Barcelona, FSB-Türgriffe und ein Loxone-Smart-Home-System
⬘ Abgesenkte Lounge, durch einen Kamin optisch vom Empfangs- und Essbereich separiert
⬘ Individuell gefertigte Interieurs mit Eichenholzboden
⬘ Badewanne im traditionellen Ofuro-Stil
⬘ Puristische Sauna im Kengo-Kuma-Stil, kombiniert mit einer weiteren Ofuro-Wanne für ein exklusives Wellnesserlebnis
⬘ Skulpturale Außenbeleuchtung von Isamu Noguchi und Brent Bennet
⬘ Großzügiges, nach Süden ausgerichtetes Grundstück mit rund 1.000 m², eingerahmt von alten Kiefern
⬘ Offener Hauptwohnbereich mit Atrium, Küche und Essplatz – geprägt vom Konzept der „räumlichen Explosion“
⬘ Drei luxuriös gestaltete Bäder mit Rauriser Naturstein, Armaturen von Dornbracht und einer Aqua-Moon-Dusche
Architektonisches Erbe und moderne Lebensqualität im Einklang
Kleinmachnow liegt im grünen Südwesten von Berlin, eingebettet zwischen Waldflächen, Wasserwegen und großzügigen Grundstücken. Eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit direkter Anbindung in die Stadt. Der Ort hat eine herausragende Bedeutung für die moderne Architektur des frühen 20. Jahrhunderts: Namen wie Walter Gropius, Egon Eiermann, Hermann Henselmann oder Ferdinand Zarth prägten hier das Ortsbild mit visionären Wohnhäusern. Diese exklusive Residenz steht im Einklang mit dieser Tradition moderner Baukunst, indem sie die klare, zukunftsorientierte Ästhetik fortführt, für die Kleinmachnow schon lange bekannt ist. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer erstklassigen Infrastruktur: Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind wenige Minuten fußläufig entfernt. Dank guter Verkehrsverbindungen ist das Zentrum Berlins schnell erreichbar.
Exklusive Materialien und handwerkliche Perfektion
Auf einem rund 1.000 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück entfaltet die Villa ihre besondere Wirkung. Alte Kiefern rahmen den Außenbereich, dessen japanisch inspirierte Gartenarchitektur eine ruhige, harmonische Atmosphäre schafft. Wasser, Holz und Stein formen eine moderne, meditative Landschaft. Die Residenz ist das einzige in Europa realisierte Wohnhaus des kalifornischen Architekten Ray Kappe. Sein Mid-Century-Modern-Stil zeigt sich in langen Linien, klarer Struktur und großzügigen Glasflächen. Innen- und Außenbereiche gehen durch fließende Übergänge ineinander über, während fein definierte Raumzonen gezielte Privatsphäre ermöglichen. Zwei massive Betonkörper bilden das konstruktive Zentrum, ergänzt durch handwerklich gefertigte Redwood- und Douglasie-Elemente. Das lichtdurchflutete Atrium bildet das Herz des Hauses und verbindet Küche, Ess- und Wohnbereich zu einer offenen Raumkomposition. Eine abgesenkte Lounge mit Kamin sorgt für Geborgenheit; im Obergeschoss schafft eine Galerie ein dynamisches Spiel aus Licht und Schatten. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett, eine japanische Ofuro-Badewanne und ein modernes Smarthome-System unterstreichen den exklusiven Anspruch. Handwerkliche Details verleihen der modernen Architektur eine warme, authentische Note.