Spektakulär Wohnen mit sensationellem Blick mitten in Charlottenburg
Lage
Mitten in der Stadt zu sein und gleichzeitig einen unverbauten Seeblick genießen. Hier wohnen sie unweit des beliebten Stuttgarter Platzes, die Deutsche Oper und der Kudamm sind nicht weit. Direkt vor Ihrer Tür erstreckt sich das idyllische Naherholungsgebiet Lietzenseepark, auch der beliebte Grunewald ist in nur 10 Minuten erreichbar. Repräsentative Altbauten aus der Jahrhundertwende, kleine Cafés und alteingesessene Geschäfte prägen die unmittelbare Umgebung. An dieser Adresse vereinen sich Urbanität und Erholung auf den Punkt.
Die Wohnung
Diese exklusive Einheit im 5. Obergeschoss bietet einen idyllischen Blick und erstklassigen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Auffällig ist die ideale Ausrichtung. Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen einladenden Holzkamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch das überaus friedliche Ambiente dieser aussergewöhnlichen Wohnung verstärkt.
Geschmackvolle Einbauten, Voutenbeleuchtung, ein Masterbadezimmer mit Sauna und Dampfdusche und zwei Tiefgaragenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort auf allerhöchstem Niveau.
Die Vermittlung der Immobilie ist für den Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig.
Die Gesamtprovision beträgt vom beurkundeten Kaufpreis, 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt., wovon Käufer und Verkäufer je die Hälfte, also jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Florin Immobilien zu zahlen haben.
Energiebedarfsausweis vom 23.05.2014 – Energieverbrauch 49 kWh/(m²a) – wesentlicher Energieträger Lüftungsanlage mit WRG mit Heizregister – Energieklasse A – Baujahr ca. 2014
Ort
Grundriss
Einblicke
Preis: auf Anfrage
Größe: ca. 178,37 m²
Etage: 5.OG
Zimmer: 3,5
Baujahr: 2014
Eckdaten
⬘ Raumhöhe über 3 Meter
⬘ großzügiger Wohnbereich mit Holzkamin
⬘ Küchenzeile mit integrierter Sitzgelegenheit
⬘ Bulthaup Küche mit Gaskochstellen und Induktionsfeld sowie einen Teppan Yaki-Grill
⬘ Weinschrank
⬘ Hochwertige Einbauschränke
⬘ Hochwertige Landhausdielen
⬘ Raumhohe Sky-Frame-Schiebefenster
⬘ Luxus Designer Bad mit hochwertiger Sauna und Dampfdusche
⬘ Beheizung und Kühlung über Fußboden (Klimaboden)
Kontrollierte Be- und Entlüftung der Wohnung, Umluftzirkulation
Küche verfügt über Luftabfuhr nach außen
⬘ Voutenbeleuchtung
⬘ Integrierte Beleuchtung mit BUS Steuerung von Lichtszenarien
Intelligentes, wohnungsinternes BUS-System (KNX) zur Steuerung der Beleuchtung und der Kommunikation (GIRA System, alle Funktionen sind über eine APP steuerbar)