Rarität an der Koenigsallee – Stilvolle Maisonette in prachtvoller Gründerzeitvilla

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Kaufpreis: 1,1 Mio. Euro

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• Eckdaten

  ⬘ Baujahr 1905
  ⬘ Maisonette über zwei Etagen
  ⬘ Hochwertiges Eichenparkett
  ⬘ Offene Küche mit modernen Einbauten
  ⬘ Drei Schlafzimmer
  ⬘ Drei Bäder
  ⬘ Terrasse mit Blick ins Grüne
  ⬘ Originale Holzfenster und Altbaudetails
  ⬘ Lichtdurchflutete Räume mit großzügigem Grundriss

• Beschreibung

  Im grünen Herz der Hauptstadt – Koenigsallee Grunewald
  Die Koenigsallee gilt als eine der prestigeträchtigsten Straßen der Hauptstadt. Umgeben von alten Baum­beständen, großzügigen Grundstücken und ­repräsentativen Villen. Der Grunewald selbst bietet ein ruhiges, exklusives Wohnumfeld mit direkter Nähe zu Seen, Wald und dennoch hervorragender Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, ­renommierte Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

  Besonderheit auf zwei Ebenen
  Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet rundum ein elegantes, großzügiges Wohngefühl. ­Stilvolle Elemente wie Eichenparkett, Holzfenster und hohe Decken verleihen den Räumen einen unver­wechselbaren Charakter. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und ­öffnet sich zu einer sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer und drei ­modern ­ausgestattete Bäder zur Verfügung, was ein Höchstmaß an Komfort ermöglicht.

Grundriss

Energiebedarfsausweis vom 11.07.2034, Energieverbrauch 189,8 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger Gas, Energieklasse E – Baujahr 1905

Ort