Wohnung mit Loftcharakter und Blick ins Grüne in Berlin-Mitte
Die Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Bezirk Mitte, angrenzend an den alten wunderschönen Garnisonfriedhof. Geschmackvolle Cafés, Restaurants, individuelle kleine exklusive Geschäfte und eine gute Infrastruktur prägen den Charakter dieses charmanten und lebendigen Bezirks. In Laufnähe befinden sich u.a. der Volkspark am Weinberg mit vielen sonnigen Plätzen, quirligen Cafés, die belebte Kastanienallee mit dem Prater Garten und viele kleine Gamierien für Kunst- und Kulturliebhaber. Eine perfekte Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz ist selbstverständlich . Eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität, mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens verbindet.
Die Wohnung
Die in jeglicher Hinsicht architektonisch besonders gestaltete Wohnung ist geprägt durch einem großzügigen und offenen Wohnbereich mit bodentiefen und gleichzeitig deckenhohen Fensterfronten. Die einzigartige Blicke auf die grüne Umgebung erzeugen in dieser hellen Wohnung eine großartige Atmosphäre. Die kubisch geformte Einbauküche aus Eiche fügt sich gut in den loftartigen Wohn- und Essbereich ein, während der stilvoll ausgesuchte Steinboden, sowie die hochwertig verwendeten Materialien dieser Wohnung ihre einzigartige Note verleihen.
Die Vermittlung der Immobilie ist für den Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig.
Die Gesamtprovision beträgt vom beurkundeten Kaufpreis, 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt., wovon Käufer und Verkäufer je die Hälfte, also jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Florin Immobilien zu zahlen haben.
Energiebedarfsausweis vom 23.10.2017 – Energieverbrauch 73,7 kWh/(m²a) – wesentlicher Energieträger Erdgas – Energieklasse B – Baujahr ca. 1896
Ort
Grundriss
Einblicke
Größe: ca. 150 m²
Zimmer: 3
Etage: 2. OG
Eckdaten
⬘ bodentiefe und Raumhohe Fensterelemente
⬘ Blick ins Grüne
⬘ gemütlicher Balkon
⬘ versetzte Ebenen durch Stufen
⬘ Raumhöhe bis zu 3,55m
⬘ loftartiger Charakter
⬘ lichtdurchflutete Räume
⬘ hochwertige Materialien
⬘ kubischer Küchenblock aus Eiche
⬘ Travertin Natursteinboden
⬘ Dusch,- Bad
⬘ Masterbad
⬘ Ankleide
⬘ Keller
⬘ Aufzug