Wunderschön ausgebaute Wohnung mit herrlicher Sonnenterrasse im beliebten Bötzowkiez
Kaufpreis:
Wohnfläche: ca. 284,3 m²
4 Zimmer mit riesiger, begrünter Terrasse mit Bewässerungssystem
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⬘ 4 Zimmer
⬘ riesige, begrünte Terrasse mit Bewässerungssystem
⬘ Beschattung durch hochwertige Markilux-Markise (9,7x3,5m)
⬘ 2 Balkone
⬘ Blick ins Grün
⬘ bodentiefe Fenster
⬘ deckenhohe Schiebetüren ⬘ hochwertiges Eichenholzparkett
⬘ Kamin
⬘ moderne Einbauküche von VIPP
⬘ 3 Badezimmer
⬘ freistehende Badewanne
⬘ bodentiefe Duschen
(Bisazza Fliesen)
⬘ Master-Bedroom mit Ankleide ⬘ Innenbeleuchtung von PS Lab ⬘ Klimaanlage nachrüstbar
⬘ Aufzug in die Wohnung ⬘ Fußbodenheizung
⬘ Hauswirtschaftsraum
⬘ aufwändig begrünte Innenhöfe mit Sitzmöglichkeiten -
Die Lage
Der Bötzowkiez im Prenzlauer Berg zählt durch seine hohe Lebensqualität zu einem der beliebtesten Wohnbezirke Berlins. Die vielfach erhaltene Gründerzeitarchitektur und die vielseitige Infrastruktur mit ihren vielen kleinen Läden, Cafés, Restaurants prägen den charmanten Charakter dieser tollen Wohnlage. Der beliebte Wochenmarkt am Kollwitzplatz ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Sowohl mit dem PKW als auch öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in Kürze am Alexanderplatz und von dort bestens an den Rest der Stadt angebunden.
Die Wohnung
Entdecken Sie diese exquisite Wohnung, die mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin das Herzstück luxuriösen Wohnens bildet. Direkt angrenzend befindet sich eine riesige, geschmackvoll begrünte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die ruhige Lage im dritten Hof, umgeben von weitläufigem Grün der Nachbargärten, bietet eine idyllische Rückzugsoase inmitten der Stadt. Ein Aufzug führt Sie direkt in die im skandivischen Stil gestaltete Wohnung, die sehr aufwändig und modern ausgestattet wurde und mit vielen exklusiven Details eine rundum geborgene Atmosphäre schafft.
Grundrisse
Ort
Die Vermittlung der Immobilie ist für den Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig.
Die Gesamtprovision beträgt vom beurkundeten Kaufpreis, 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt., wovon Käufer und Verkäufer je die Hälfte, also jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Florin Immobilien zu zahlen haben.
Energieausweis vom 23.10.2017 Energieverbrauch 73,7 kWh/(m2a) wesentlicher Energieträger Erdgas Energieklasse B - Baujahr ca. 1896