Elegante und großzügige Altbauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und 5 Zimmern nahe dem Kurfürstendamm

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Elegante und großzügige Altbauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und 5 Zimmern nahe dem Kurfürstendamm

Miete: 4.000 Euro mtl., nettokalt
Nebenkostenpauschale: 400 Euro mtl.
Rundfunkbeitrag/GEZ/Strom: vom Mieter selbst zu tragen
Kaution: 3 NKM
Wohnfläche: ca. 185 m²

• Eckdaten

  ⬘ 5 Zimmer
  ⬘ Erker
  ⬘ 2 Balkone
  ⬘ 2 Bäder
  ⬘ Speisekammer
  ⬘ Hohe Decken (4 m)
  ⬘ Einbauküche
  ⬘ Gussheizkörper
  ⬘ Moderne Einbauschränke
  ⬘ Original erhaltener Stuck
  ⬘ Bibliothek
  ⬘ Alarmanlage
  ⬘ Türöffner mit Video
  ⬘ Keller
  ⬘ Aufzug
  ⬘ Mindestmietdauer 2 Jahre
  ⬘ ab 1.09.2025, unbefristet
  ⬘ provisionsfrei

• Beschreibung

  Lage
  Dank seiner zentralen Lage, der erstklassigen Verkehrsanbindung und der historisch gewachsenen Struktur gehört das Charlottenburger Viertel zwischen Kurfürstendamm und Kantstraße zu den begehrtesten Wohnlagen der City West. Hier verschmilzt der Geist des gediegenen, alten West-Berlins mit frischen Impulsen der heutigen Zeit. Ein vielfältiges Angebot an hochwertigen Boutiquen, Hotels, Restaurants, Kinos und Theatern auf dem Kurfürstendamm prägt die direkte Umgebung der Wohnung. Mit der U-Bahn-Station Adenauer Platz, der S-Bahn-Station Savignyplatz und Charlottenburg sowie diversen Buslinien auf dem Kurfürstendamm sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

  Die Beletage
  Exklusive Altbauwohnung mit gehobenem Flair – Eleganz und Stil in bester Charlottenburger Lage

  Diese bezaubernde Beletage bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 185 Quadratmetern und präsentiert sich mit einem offenen Grundriss und perfekt renoviert. Die elegante Wohnung umfasst fünf Zimmer, darunter eine Bibliothek, und ist mit einem Erker sowie zwei Balkonen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder und eine Speisekammer, ergänzt durch eine neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten der Firmen Miele/Siemens. Die historischen Doppel-Flügeltüren mit farbiger Bleiverglasung aufgearbeitete Berliner Doppelkastenfenster, edle Parkettböden und aufwändiger Stuck tragen zum typischen Altbaucharme bei. Moderne Annehmlichkeiten wie Aufzug und Fahrradabstellmöglichkeit im begrünten Innenhof werden ergänzt durch eine Wechselsprechanlage mit Video und eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern für zusätzliche Sicherheit.

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Grundrisse

Baujahr Gebäude ca. 1906, 2019/2020 vollständig saniert. Gebäude steht unter Denkmalschutz – gemäß GEG kein Energieausweis erforderlich

Ort