Zwei aufwendig sanierte Altbauwohnungen mit jeweils zwei Balkonen im schönen Hansaviertel

Exposé anfragen

Aufwendig sanierte Altbauwohnung mit Balkon im schönen Hansaviertel

Wohnung 1: Grundriss auf 95,54 m²
provisionsfrei

---

• Eckdaten

  ⬘ Exklusive Neubauwohnung im Erstbezug
  ⬘ Hochwertiger französischer Fischgrät-Parkettboden aus gealterter Eiche – im Chevron Muster verlegt
  ⬘ Hohe Decken mit herrschaftlichen Stuckapplikationen und gespachtelte Wände
  ⬘ Nach historischem Vorbild neu eingesetzte Holzfenster und Balkontüren mit dreifach Wärmeschutzverglasung
  ⬘ Großzügige Wohnküche mit Platz für einen Essbereich
  ⬘ Modernes Schlafzimmer mit Gas-Kamin
  ⬘ Luxuriöses, tagesbelichtetes Masterbad en suite mit
  ⬘ Badewanne und Fußbodenheizung
  ⬘ Stilvolles Zweitbad mit Dusche und Fußbodenheizung
  ⬘ Bad-Serie Marmor mit italienischem Calacatta Oro Venato Marmor – eine der edelsten Marmorarten der Welt
  ⬘ Handgebürstete Messingarmaturen der englischen Manufaktur Studio Ore
  ⬘ Zwei Balkone mit Ost- und West-Ausrichtung
  ⬘ Audio-/ Videosprechanlage
  ⬘ Aufzug für ein komfortables Erreichen der Wohnung
  ⬘ Zentrale und naturnahe Wohnlage
  ⬘ Parkanlage „Großer Tiergarten“ fußläufig
  ⬘ In Nachbarschaft zum Schloss Bellevue

• Beschreibung

  Exklusiv Wohnen zwischen Spree und großem Tiergarten im beliebten Hansaviertel

  Zentral gelegen zwischen City-West und Berlins Mitte befindet sich das Haus, eingebettet in eine ruhige und außergewöhnlich grüne Wohngegend. Das umliegende Hansaviertel ist ein nicht nur unter Architekturinteressierten bekannter, kleiner Stadtteil zwischen Spree und großem Tiergarten. Das Quartier hat sich durch seine grüne Lage inmitten Berlins zu einem der beliebtesten Ortsteile des Zentrums entwickelt. Das vor der Tür liegende Holsteiner Ufer an der Spree und der fußläufig zu erreichende Tiergarten laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Das Straßen­bild ist geprägt von charmanten Altbauten, kleinen Cafés und Bars. Auch das Angebot an kulinarischen und kulturellen Highlights kommt hier nicht zu kurz: Sehenswürdigkeiten wie die Siegessäule, das Schloss Bellevue oder das bekannte Haus der Kulturen der Welt liegen in direkter Umgebung zur Adresse. Zudem sind zahlreiche Botschaften u.a. der USA, Ukraine und Spanien ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar. Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur S-Bahn-Station Bellevue ist ein schneller Anschluss an den Kudamm, Potsdamer Platz sowie Berlin Hauptbahnhof und die Friedrichstraße gegeben.
  
  Ein Altbau extraordinaire – luxuriös kernsaniert, ausgestattet mit handverlesenen und exklusiven Materialien

  Das in der Gründerzeit erbaute, repräsentative Wohnhaus wurde mit Respekt zur Altbauarchitektur modern und hochwertig saniert. Im Einklang mit dem Farb- und Design­konzept der Innenarchitektin Nora von Nordenskjöld ­wurden der imposante Haupteingangsbereich und die Treppen­häuser vollständig neugestaltet, die Jahrhunderte alten Türen nach historischem Vorbild individuell und detailgetreu aufgearbeitet und die Fassade mit einer edlen Farbauswahl versehen. Innerhalb der Wohnungen findet sich das Farb- und Materialkonzept harmonisch wieder und schafft ein elegantes, zeitloses Ambiente. Im 4. Obergeschoss befinden dich zwei moderne Apartments, die ein Wohnerlebnis zwischen klassischer Eleganz und zeit­agemäßem Komfort bieten. Großzügige Grundrisse, hochwertige Gestaltung und ausgesuchte Details prägen das besondere Wohngefühl. Eine grüne Ruheoase mit ­erholsamen Sitzgelegenheiten und ­einem plätschernden Springbrunnen lädt im liebevoll gestalteten Innenhof zum Verweilen ein und bietet einen ­geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt.