Kaufpreis: 2,5 Mio. Euro

Gebäudeensemble mit 3 Gebäuden
Wohnfläche Wohnscheune: ca. 186 m²
Wohnfläche Gästehaus: ca. 95 m²
Wohnfläche Saunahaus: ca. 38 m²
Grundfläche: ca. 5.000 m²

⬘ 5 Schlafzimmer
⬘ mehrere Bäder (inkl. Gäste-WC in der Scheune)
⬘ Raumhöhe Scheune ca. 8 m in der Wohnhalle aufwendig saniert/Neubaucharakter
⬘ Niedrigenergiehäuser
⬘ Geothermieheizung
⬘ große 3-fach-verglaste Fenster Anschluss an Stadtwerke + zusätzlicher Brunnen für Gartenbewässerung
⬘ Gartenanlage
⬘ u. v. m.
Naturgeprägte Lage mit Seeblick und historischer Dorfstruktur
Pinnow liegt in der Uckermark und ist eingebettet in eine eiszeitlich geprägte Endmoränenlandschaft mit sanften Hügeln, weiten Feldern und über 400 Seen. Der Ort selbst besteht aus einer von alten Linden gesäumten Straße und zählt heute zu den besonders gefragten Lagen der Region. Die Hofanlage Pinnow 31 befindet sich ruhig außerhalb des Dorfkerns. Von den oberen Schlafräumen eröffnet sich ein weiter Blick auf den Pinnower See, während die gegenüberliegende Seite die charakteristische, geschwungene Feldlandschaft zeigt. Eine Badestelle am klaren Pinnower See ist fußläufig erreichbar. Historisch wurde Pinnow erstmals 1284 urkundlich erwähnt und war eng mit dem Kloster Chorin verbunden. Heute ist der Ort insbesondere bei Berliner Eigentümern geschätzt und gilt als einer der attraktivsten Rückzugsorte in der Uckermark.

Ensemble in Pinnow
Die Hofanlage wurde über vier Jahre umfassend und mit hohem gestalterischem sowie technischem Anspruch saniert und neu aufgebaut. Das Ensemble besteht aus Wohnscheune, Gästehaus und Saunahaus und verbindet traditionelle Bauweise mit moderner Architektur. Das ehemalige Bauernhaus aus den 1920er Jahren wurde kernsaniert und dient heute als Gästehaus mit eigener Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Hochwertige Eichenfenster mit Sprossen, ein aufwendig gedämmtes Dach mit historischen Bieberschwänzen sowie biologisch gedämmte Wände unterstreichen den Anspruch an Materialität und Nachhaltigkeit. Die neu errichtete Wohnscheune bildet das Haupthaus. Herzstück ist die zur Abendsonne ausgerichtete Wohnhalle mit einer Deckenhöhe von rund 8 Metern und Kamin. In der oberen Ebene befinden sich zwei Master-Bedrooms mit eigenen Bädern und Blick auf den See. Die offene Küche ist funktional und gestalterisch integriert. Ergänzt wird die Wohnscheune durch einen historischen Gewölbekeller aus Granitstein. Das Saunahaus mit Sauna, Ruheraum, Dusche und WC kann auch separat genutzt werden. Alle Gebäude sind Niedrigenergiehäuser mit Geothermie-Fußbodenheizung und erneuerter Technik. Hochwertige Materialien wie geschliffener Estrich, Kalkputz, geölte Eiche sowie sichtbare Holzkonstruktionen aus Douglasie prägen das Erscheinungsbild. Sämtliche Leitungen und technischen Installationen wurden erneuert. Eine eigene Bio-Kläranlage sowie ein zusätzlicher Brunnen zur Gartenbewässerung ergänzen die Infrastruktur. Das 5.000 m2 große Grundstück ist angelegt und eingefriedet. Obstbäume, Wildhecke, Nebenflächen sowie eine Südwest-Terrasse und Wallbox runden das Angebot ab.