Exklusive Eigentumswohnungen in architektonisch einzigartiger Stadtvilla nahe Schlachtensee
Kaufpreise provisionsfrei: Auf Anfrage
Wohnfläche: von 97,2 m² bis 280,9 m²
provisionsfrei
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⬘ Architektonisch einzigartige Stadtvilla
⬘ Großzügige Raumgestaltung
⬘ Offen gestaltete Grundrisse
⬘ Elegante und hochwertige Ausstattung
⬘ Ausgewählte Materialien renommierter Hersteller
⬘ Über Smart-Home-System regulierbare Heizanlagen
⬘ Passive Raumkühlung
⬘ Großes, parkähnlich angelegtes Grundstück
⬘ Weitläufige Terrassen
⬘ Naturgeölte Parkettböden aus natürlichem Eichenholz
⬘ Fußbodenheizung
⬘ Fliesen aus edlem Feinsteinzeug in den Badezimmern
⬘ fugenlose, mineralische Premium-Designoberflächen
⬘ Hochwertige Armaturen und feinste Keramik
⬘ Bodentiefe, dreifach-verglaste Fenster aus massivem Eichenholz
⬘ Tiefgarage, Abstellräume -
Einzigartige Stadtvilla mit sechs Wohneinheiten
Die exklusive Immobilie umfasst zwei Maisonettewohnungen mit Gartenanteil, die sich über das Unter- und Erdgeschoss erstrecken. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Etagenwohnungen. Zwei weitere Maisonetten verteilen sich über das zweite Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.Die Lage
Nur 200 m Luftlinie vom Schlachtensee entfernt, entsteht mit BRICKS eine repräsentative Stadtvilla mit sechs luxuriös ausgestatteten Wohneinheiten. Mit seiner eleganten geklinkerten Fassade, dem doppelten Spitzdach und den großzügigen Gartenflächen fügt sich das Gebäude harmonisch in die Landhaus- und Villenkolonien der unmittelbaren Umgebung ein. Auf dem 1.600 m² großen, parkähnlich angelegten Anwesen ist das Gebäude leicht zurückgesetzt von der ruhigen Straße positioniert. Bodentiefe Fenster, dreiseitig verglaste Gauben, große Dachterrassen und Balkone sowie weitläufige Terrassen zum Garten schaffen im Rahmen des durchdachten Architekturkonzepts und den überwiegend transparent ausgeführten Giebelflächen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau. Die beiden hoch angesetzten Steildächer des dreigeschossigen Gebäudes sind zusätzlich über einen schlanken, transparenten Baukörper miteinander verbunden, der jede Menge Helligkeit in die Galeriegeschosse führt, während gärtnerisch terrassierte, abgestaffelte Lichthöfe auch die Untergeschosse der Wohnungen mit reichlich Tageslicht versorgen. Sorgfältig selektierte Materialien von ausgesuchten Herstellern, geschmackvolle Ausstattungsdetails und offene Grundrisse bestimmen die Sprache der Innenarchitektur und machen BRICKS zu einem naturnahen Rückzugsort mit einzigartig exklusivem Wohnkomfort in stadtnaher Lage.Das Haus
Die Symbiose aus hochwertigster Bauqualität und bis ins letzte Detail durchdachte Architektur schafft einzigartigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der Fokus ist auf Wertbeständigkeit und Langlebigkeit gerichtet – durch die durchdachte Konzeption der Grundrisse werden alle Räume optimal genutzt und die zum Einsatz kommenden Materialien wurden sorgfältig und nach höchsten Qualitätsansprüchen ausgewählt. Der in den Wohnräumen verlegte, naturgeölte Parkettboden aus natürlichem Eichenholz hat eine tief gebürstete Oberflächenstruktur, die den individuell gestalteten Charakter der Wohnräume zurückhaltend unterstreicht. Mit der intelligenten Fußbodenheizung ist stets für ein gesundes Raumklima und eine angenehm ausbalancierte Wohnatmosphäre gesorgt – die raumweise über das Smart-Home-System regulierbare Heizungsanlage wird an warmem Tagen umgeschaltet und dient der passiven Raumkühlung. Die 5-Zimmer-Maisonettewohnung im Erdgeschoss und Untergeschoss wurden vollständig behindertengerecht konzipiert.
Grundrisse
Wohnung 1, 280,9 m² – Untergeschoss
Wohnung 1, 280,9 m² – Erdgeschoss
Wohnung 2, 181,3 m², behindertengerecht – Untergeschoss
Wohnung 2, 181,3 m², behindertengerecht – Erdgeschoss
Wohnung 3, 143,9 m² behindertengerecht – 1. Obergeschoss
Wohnung 4, 97,2 m², behindertengerecht – 1. Obergeschoss
Wohnung 5, 186,3 m² – Dachgeschoss
Wohnung 5, 186,3 m² – Spitzboden
Wohnung 6, 140,5 m² – Dachgeschoss
Wohnung 6, 140,5 m² – Spitzboden
Energiebedarfsausweis vom 23.10.2023 – Energieverbrauch 27 kWh/(m²a) – wesentlicher Energieträger Strommix Normaltarif – Energieklasse A+ – Baujahr 2023