High-End-Penthouse auf ehemaligem Fabrikgebäude im Prenzlauer Berg
Lage
Das Penthouse liegt mitten im schönen und beliebten Bezirk Prenzlauer Berg. Baumbestandene Straßen mit geschmackvoll renovierten Altbauten, Cafés, Restaurants, individuelle Geschäfte und eine gute Infrastruktur prägen den Charakter dieses charmanten und lebendigen Bezirks. In Laufnähe befinden sich u.a. Helmholtzplatz, Weinbergspark, die belebte Kastanienallee sowie die U- Bahn Schönhauser Allee mit Anbindung an den Alexanderplatz sowie zwei Tramlinien, so dass Sie auch über öffentliche Verkehrsmittel bestens an den Rest der Stadt angebunden sind.
Penthouse
Das exklusive Penthouse wurde 2019 vollumfänglich entkernt, sehr hochwertig und stilvoll auf höchstem Niveau ausgebaut. Die offene Küche mit einem großzügigem Essbereich und einem angrenzendem Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt. 384,11 m² auf einem ehemaligen Fabrikgebäude mit maßgefertigter Innenausstattung von der Schreinerei „Der Raum“, Bädern von Braunfehrentz, Sonos Soundsystem, Beamer plus Leinwand von Soundbrothers, einem Smart Home Loxone System, Klimaanlage inkl. Luftwärmepumpen und Terrassenbepflanzung von Marsano sind nur einige der vielen raffinierten Merkmale dieses vollständig luxussanierten Objekts.
Die Vermittlung der Immobilie ist für den Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig.
Die Gesamtprovision beträgt vom beurkundeten Kaufpreis, 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt., wovon Käufer und Verkäufer je die Hälfte, also jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Florin Immobilien zu zahlen haben.
Energieverbrauchsausweis vom 25.02.2020 – Endenergieverbrauch 87,3 kWh/(m²a) – wesentliche Energieträger Gas – Energieklasse C – Baujahr ca. 1890
Ort
Grundriss
Einblicke
Größe: ca. 384,11 m²
Zimmer: 5
Etage: 5
Tiefgarage: 1 Stellplatz
Eckdaten
⬘ offene Küche mit hochwertiger Einbauküche Kücheninsel und integrierter Abstellkammer
⬘ Masterschlafzimmer mit ensuite Badezimmer, freistehender Badewanne, Sauna und Ankleide
⬘ hochwertige Armaturen, Fliesen und Ausstattung, Bäder von Braunfehrentz
⬘ maßangefertigte Innenausstattung von der Schreinerei “Der Raum”
⬘ heller Megaplan Gussboden
⬘ Wohnzimmer mit Kamin
⬘ große Fensterfronten
⬘ Klimaanlagen inkl. Luftwärmepumpe
⬘ Fußbodenheizung
⬘ elektrische Jalousien an allen Fenstern
⬘ Smart Home Loxone System - steuerbar übers iPad ⬘ Sonos System in allen Räumen
⬘ Kinozimmer // Komplettausstattung
mit Deckenbeamer und Leinwand
⬘ großzügige Terrassen rundum mit
WPC Dielenboden inkl. Bänke, Bepflanzung, Bewässerung, Beleuchtung
⬘ 1 TG inklusive (2. optional)
⬘ E-Anschlüsse werden eingebaut
⬘ keine Haustiere