Hochwertig ausgestattet und bezugsfertig: 4-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken und Balkon im Bötzowkiez
Kaufpreis: 1.995 Mio. Euro
Wohnfläche: ca. 193,8 m²
Etage: 3
Zimmer: 4
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⬘ exklusive Ausstattung
⬘ Fußbodenheizung
⬘ Eichenparkett
⬘ Balkon
⬘ Einbauküche von Siematic
⬘ Badezimmer mit bodentiefer Dusche & freistehender Badewanne
⬘ Badezimmer mit bodentiefer
⬘ Dusche
⬘ Gäste-WC
⬘ Bisazza-Fliesen
⬘ begrünte Innenhöfe
⬘ Kamin
⬘ Waschmaschine/ Wäschetrockner
⬘ elektrische Sonnenschutzrollos
⬘ Aufzug
⬘ uvm. -
Die Wohnung
Die exklusiv ausgestattete Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss, in einem ruhigen, begrünten Innenhof eines top-sanierten Ensembles im Bötzow Kiez. Ursprünglich waren hier Gewerbehöfe angesiedelt, die behutsam aufgearbeitet und nach höchsten Standards saniert wurden. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Dreh und Angelpunkt dieser Wohnung: Ein hübscher Balkon mit Blick auf das Grün der Nachbargärten, eine zeitlos schöne, offene Siematic Küche und ein moderner Kamin machen sofort Lust auf gesellige Runden.
Drei weitere Zimmer, zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC bieten reichlich Platz für seine zukünftigen Bewohner. Zu der hochwertigen Ausstattung gehören u.a. breites Eichenparkett, ein Hauswirtschaftsraum, Bisazza Fliesen und verschiedenste hochwertige Einbauten. Die neu- und hochwertige Möblierung ist in Paketpreis bereits enthalten – wer möchte, kann hier direkt einziehen.
Die Lage
Der Prenzlauer Berg ist für seine hohe Lebensqualität bekannt und zählt zu den beliebtesten Wohnbezirken Berlins. Kein Wunder, die vielfach erhaltene Gründerzeitarchitektur, die charmante und vielseitige Infrastruktur mit vielen feinen Boutiquen, Cafés und Restaurants spiegeln die hohe Lebensqualität des Kiezes wider. Der beliebte Wochenmarkt am Kollwitzplatz ist ebenfalls nur einige Gehminuten entfernt. Mit dem PKW oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in Kürze am Verkehrsknotenpunkt Alexanderplatz und bestens an den Rest der Stadt angebunden.
Grundriss
Ort
Die Vermittlung der Immobilie ist für den Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig.
Die Gesamtprovision beträgt vom beurkundeten Kaufpreis, 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt., wovon Käufer und Verkäufer je die Hälfte, also jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Florin Immobilien zu zahlen haben.
Energiebedarfsausweis vom 23.10.2017 Energieverbrauch 73,7 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger Erdgas Energieklasse B - Baujahr ca. 1896 / Kernsanierung Fertigstellung 2019