Idyllische, ruhig gelegene sonnige Wohnung nahe dem Kollwitzplatz
Die Lage
Das Haus liegt in einer der schönsten Gegenden des beliebten Bezirks Prenzlauer Berg, in Sichtnähe zum Kollwitzplatz, der mit seinem vielseitigen Wochenmarkt zu einem der atmosphärischsten Plätze Berlins zählt. Die Gegend ist geprägt von baumbestandenen Straßen und schönen, geschmackvoll renovierten Gründerzeitaltbauten und besticht durch seinen lebendigen Kiezcharakter; schöne Cafés, gute Restaurants und Bars sowie individuelle Läden, Boutiquen und Geschäfte für jeden Bedarf befinden sich zahlreich in Laufnähe. Über den nahen Senefelder Platz sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens verbindet.
Die Wohnung
Diese ruhige, helle und idylisch gelegene Altbauwohnung verteilt sich auf ca. 106,31 m² Wohnfläche. Das Zentrum bildet die offene Küche mit großen Fensterfronten und herrlichem Blick ins Grüne, worum sich der sehr sonnig und idyllisch gelegene Balkon rangiert. Durch das Berliner Zimmer gelangt man in das Schlafzimmer, was durch eine Flügeltür mit einem weiteren Zimmer verbunden ist.
Herrlicher, freigelegter Stuck, z.T. Fischgrätparkett und Dielenböden, stilvolle Kassettentüren sowie bodentiefe, südlich ausgerichtete Fenster, verleihen dieser Wohnung den besonderen Charme.
Die Vermittlung der Immobilie ist für den Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig.
Die Gesamtprovision beträgt vom beurkundeten Kaufpreis, 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt., wovon Käufer und Verkäufer je die Hälfte, also jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Florin Immobilien zu zahlen haben.
Energieverbrauchsausweis vom 01.08.2018 - Endenergieverbrauch 116 kWh / (m²a) - wesentlicher Energieträger Erdgas L - Energieklasse D / Bauhjahr 1900
Ort
Einblicke
Grundriss
Wohnfläche: 106,31 m²
Etage: 2
Zimmer: 3
Eckdaten
⬘ offener Wohn-, Essbereich
⬘ hochwertiger Einbauküche
⬘ Holzfenster mit Isolierverglasung
⬘ Berliner Doppelkastenfenster große ⬘ Panoramafenster
⬘ modernes Bad/ WC
⬘ historische Details wie Stuck,
⬘ kassettierte Türen
z.T. Frischgrätparkett
⬘ Dielen
⬘ Altbautypische Raumhöhen
⬘ Balkon
⬘ mit Blick ins Grüne
⬘ sehr ruhige Lage
⬘ Zentralheizung
⬘ Aufzug
⬘ Gemeinschaftsgarten
⬘ Fahrradabstellmöglichkeiten
⬘ Keller