Klassisch & unique: Stylisches Altbaujuwel auf über 270m² mit grandioser Ausstattung
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 270 m²
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⬘ Komplettsanierung der Elektrik in allen Räumen
⬘ Neuer Grundriss im hinteren Bereich: jetzt 10 Zimmer, 4 Bäder
⬘ Austausch alter Dielen durch Vollholz- Eichenparkett
⬘ Wände neu verputzt, gespachtelt und gestrichen (außer Tapeten in den Bädern)
⬘ Holzfenster in Küche und Bädern erneuert Bäder mit Travertin und handgebrannten Golem-Kacheln
⬘ Maßgefertigte Fensterdekorationen und Stoffausstattungen in mehreren Zimmern
⬘ Individuell angefertigte Einbauten: Küche, Bibliothek, Heizkörperverkleidungen ⬘ Originalstuck in den vorderen Räumen wiederhergestellt
⬘ Lichtschalter im Stil der Berker Serie 1930 in der gesamten Wohnung
⬘ Hochwertige Miele-Küche inkl. Waschmaschine und Trockner
⬘ Loggia mit geschliffenem Original-Terrazzo von 1874
uvm. -
Das Kaiserpalais
Diese exklusive, ca. 270 m² große Wohnung im Herzen von Wilmersdorf befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau im zweiten Obergeschoss und vereint historische Eleganz mit modernem Luxus. In aufwendiger Sanierung wurden insgesamt 10 Zimmer und 4 Bäder auf höchstem Niveau modernisiert, sodass der Charme der Vergangenheit harmonisch mit zeitgemäßem Komfort verschmilzt.
Die renommierte Innenarchitektin Irina Kromeyer, bekannt u.a. für ihre Mitgestaltung des Château Royal, zeichnet verantwortlich für den Grundriss und das Interior-Design. Ihr feines Gespür für Ästhetik und Funktionalität spiegelt sich in jedem Detail wider. Hochwertige Materialien, perfekt abgestimmte Farbkombinationen und maßgefertigte Einbauten sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl.
Besonders beeindruckend sind die großzügigen Raumhöhen von über 4 Metern, die der Wohnung eine imposante und luftige Atmosphäre verleihen. Das lichtdurchflutete Interieur schafft eine einzigartige Balance aus Eleganz und Wohnlichkeit.
Diese Wohnung bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Die Kombination aus historischem Erbe und modernem Design macht sie zu einem wahren Juwel in Wilmersdorf.
Die Lage
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Berliner Stadtteil Wilmersdorf. Diese Adresse zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile.
Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf zu entspannenden Spaziergängen einlädt. Außerdem befinden sich renommierte Bildungseinrichtungen, medizinische Einrichtungen sowie kulturelle Angebote in unmittelbarer Reichweite.
Diese Lage ist besonders attraktiv für Berufspendler, Familien und Paare, die die Nähe zum Stadtzentrum schätzen, aber dennoch in einem lebendigen Wohnumfeld leben möchten.
Grundriss
Ort
Die Vermittlung der Immobilie ist für den Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig.
Die Gesamtprovision beträgt vom beurkundeten Kaufpreis, 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt., wovon Käufer und Verkäufer je die Hälfte, also jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Florin Immobilien zu zahlen haben.
Energieausweis ist beantragt.