Traumhafter Rückzugsort vom hektischen Stadtleben – in nur 50 Minuten von der City aufs Land

Die Lage

Willkommen in einer charmanten und gut angebundenen Oase im Herzen von Brandenburg! Hier erwartet Sie ein ruhiger Rückzugsort, der durch seine perfekte Erreichbarkeit aus der Hauptstadt besticht.

  • In nur ca. 50 Minuten sind Sie dem Treiben der Stadt entflohen. In dieser freundlichen Gemeinde verbinden sich ein ursprüngliches Brandenburger Dorf mit Ferienhäuslern aus der Stadt, die die Vorzüge des Landlebens zu schätzen wissen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen renommierten Ökohof, der frische, biologisch-dynamische Produkte bietet, eine Ziegenkäserei mit hübschem Hofcafé, eine gemütliche Gaststube – ein echtes Öko-Dorf eben.

    Erleben Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe.

Die Häuser

Entfliehen Sie dem hektischen Treiben der Stadt und entdecken Sie Ihr persönliches Refugium auf einem großzügigen, uneinsehbaren Grundstück von 3.461 m². Hier erwarten Sie zwei hochwertig ausgebaute Häuser und viele praktische Extras, die mit Blick für einen Rückzugsort auf dem Land gestaltet wurden.

  • Das 1,5-geschossige Ziegelhaus bietet ca. 95 qm Wohnfläche mit einer offenen Grundrissgestaltung, einer modernen Küche, und sichtbaren Ziegelwänden, die für ein einzigartiges Ambiente sorgen. Zwei Kamine und stilvolle Parkettböden runden das behagliche Wohngefühl ab. Der ehemalige Stalltrakt bietet reichlich Erweiterungspotential.

    Das 1-geschossige Haus, erbaut um 2018, beeindruckt mit 125,69 qm beheizter Fläche, einer großzügigen Terrasseund einem modernen Wohnkonzept mit offener Küche, Dusch- und Wannenbad, sowie einem gemütlichen Kamin. Die Fußbodenheizung und die hochwertigen Isolierverglasungen sorgen das ganze Jahr über für wohlige Wärme. Zusätzlich stehen Ihnen ein praktischer Geräteschuppen und ein hübsch ausgebauter Bauwagen als zusätzliche Schlafmöglichkeit zur Verfügung. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, mit befestigter und beleuchteter Straße, sowie Strom, Internet und Trinkwasseranschluss. Ein Brunnen zur Gartenbewässerung und eine Abwassergrube von 2016 sind ebenfalls vorhanden. Das elektrische Zufahrtstor bietet zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre.

    Erleben Sie die perfekte Balance aus Ruhe und Komfort an Ihrem neuen Rückzugsort.

Die Vermittlung der Immobilie ist für den Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig.

Die Gesamtprovision beträgt vom beurkundeten Kaufpreis, 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt., wovon Käufer und Verkäufer je die Hälfte, also jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Florin Immobilien zu zahlen haben.

Energieverbrauchsausweis vom 15.05.2024 Endenergieverbrauch 146,80 kWh/(m2a) wesentliche Energieträger Propangas Energieklasse E – Baujahr ca. 2018

Ort

 
 

Grundriss

Einblicke



Grundstück: ca. 3.461 m²


Eckdaten

Ziegelhaus
(ehemaliges Bauernhaus mit Stalltrakt)

ca. 95 qm Wfl.
offene Grundrissgestalltung
offene Küche
innenliegendes Duschbad mit Oberlicht zur Küche

  • ⬘ erweiterungsfähig im ehemaligen Stallbereich
    
⬘ Kriechkeller (Zugang über Bodenluke)

    ⬘ Parkett

    ⬘ Stahlfenster mit Isolierverglasung

    ⬘ 2. Ausgang in den Garten

    ⬘ pro Etage einen Kamin
    
⬘ Ziegelwände innen sichtbar

    ⬘ Heizungsanschlüsse bereits installiert

    ⬘ Sanierung erfolgte 2020

Bungalow
(ehemaliger Stall)

Baujahr ca. 2018
Wfl. 125,69 qm beheizte Fläche zzgl. Terrasse
Holzfassade und Holzdämmung
großzügige Terrasse mit Sonnen-/ Regenmarkise

  • ⬘ Gussboden /Weißzement-Mamormischung
    ⬘ Fussbodenheizung über Propangas - Tank im Garten
    ⬘ offene Grundrissgestaltung
    ⬘ Wohnzimmer
    ⬘ offene Küche
    ⬘ Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht
    ⬘ Schlafzimmer
    ⬘ großzügiger Abstellraum / HWR
    ⬘ größtenteils brüstungsfreie
    Stahlrahmen-Isolierverglaste Fenster
    ⬘ Plissees
    ⬘ platzsparende Schiebetüren
    ⬘ Kamin
    ⬘ Einbauküche

Extras

ausgebauter Bauwagen, Geräteschuppen, uvm.


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