Kaufpreis: 1,75 Mio. Euro
Nettogrundfläche: ca. 561 m²
Bruttogrundfläche: ca. 717 m²
Umbauter Raum: ca. 3.000 m³

⬘ Historische Gebäudehülle mit vollständig neu interpretiertem Innenraum
⬘ Sichtbares originales Backsteinmauerwerk
⬘ Doppelgeschossiger Wohnbereich als räumliches Zentrum
⬘ Fließende Raumfolgen mit spannenden Sichtachsen
⬘ Freistehender Cortenstahl-Kubus als architektonischer Akzent
⬘ Großzügige Raumhöhen und außergewöhnliche Lichtführung
⬘ Maßgefertigte Bibliothekseinbauten
⬘ Schwarze Einbaumöbel als gestalterisches Gesamtkonzept
⬘ Individuell entwickelte Innentüren und Einbauten
⬘ Hochwertige architektonische Detailausbildung
⬘ Zeitlose Materialität und minimalistisches Design
⬘ Denkmalgeschütztes Einzelobjekt
⬘ Terrassiertes Hanggrundstück
⬘ Direkter Zugang zum See mit eigenen Badesteg
⬘ Ideal für Schwimmen, Bootfahren und Wassersport
⬘ Hohe Privatsphäre
⬘ Entwurf von wespi de meuron romeo architekten (Caviano, Schweiz) und Schlutt und Schuldt Architekten (Berlin/Rostock)
⬘ Ausgezeichnet mit dem Landespreis für Baukultur Mecklenburg-Vorpommern
Feldberg – eine der schönsten Wasserlandschaften Deutschlands
Das Anwesen befindet sich am historischen Amtsplatz von Feldberg und besetzt eine außergewöhnliche Position auf einem markanten Geländeversprung zwischen Dorfanger und See. Zur Straßenseite präsentiert sich das Gebäude zurückhaltend und beinahe selbstverständlich. Zur Wasserseite öffnet sich das Grundstück spektakulär mit freiem Blick über den See. Die Feldberger Seenlandschaft zählt zu den exklusivsten Naturregionen Deutschlands. Eiszeitlich entstandene Seen, weitläufige Buchenwälder und eine außergewöhnlich geringe Bebauungsdichte schaffen eine Landschaft von seltener Ruhe und Ursprünglichkeit. Gleichzeitig verfügt Feldberg über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Einrichtungen und medizinischer Versorgung – alles bequem fußläufig erreichbar. Die Verbindung aus historischer Ortslage, unmittelbarer Wasserlage, privatem Steg und außergewöhnlicher Architektur macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Historische Substanz. Radikale Moderne.
Das als Wohnhaus A3 bekannte Gebäude vereint die kraftvolle Präsenz eines historischen Amtsgerichts mit einer kompromisslos zeitgenössischen Architektursprache. Während einer zweijährigen Revitalisierung wurde die denkmalgeschützte Gebäudehülle mit großer Sorgfalt restauriert. Im Inneren entstand dagegen keine Rekonstruktion, sondern eine eigenständige architektonische Interpretation. Durch den natürlichen Geländeversprung erscheint das Haus vom Amtsplatz als eingeschossiger Solitär. Zur Seeseite entwickelt sich ein zusätzliches, vollwertiges Geschoss mit direktem Gartenzugang. Diese räumliche Inszenierung schafft überraschende Großzügigkeit, außergewöhnliche Blickbeziehungen und eine faszinierende Verbindung zwischen Architektur und Landschaft. Da Decken und Innenputz bereits vor Beginn der Sanierung weitgehend verloren waren, entschieden sich Bauherren und Architekten bewusst gegen eine Rekonstruktion. Das historische Ziegelmauerwerk blieb sichtbar, wurde sorgfältig gesichert und behutsam ergänzt. Seine Patina erzählt die Geschichte des Hauses und bildet den atmosphärischen Gegenpol zur präzisen modernen Gestaltung. Ein freistehender Kubus aus Cortenstahl ergänzt das Ensemble als einzige Nebenanlage. Seine skulpturale Erscheinung setzt einen markanten zeitgenössischen Akzent und verweist bereits im Außenraum auf die konsequente Gestaltung des Inneren. Herzstück des Hauses ist ein spektakulärer Wohnraum über zwei Ebenen, der sämtliche Bereiche miteinander verbindet. Die angrenzenden Räume gruppieren sich um dieses Zentrum und schaffen fließende Raumfolgen mit wechselnden Perspektiven, spannenden Sichtachsen und einer außergewöhnlichen Lichtdramaturgie. Das gestalterische Leitmotiv ist das Wohnen in einer Bibliothek. Maßgefertigte Bücherwände prägen nahezu alle Räume. Schwarz gefärbte Einbauten treten in einen kraftvollen Dialog mit dem unverputzten Backstein. Türen, Möbel und Einbauten wurden als integrale Bestandteile der Architektur entwickelt und verschmelzen mit dem Raum zu einem durchgängigen Gestaltungskonzept. Besondere Aufmerksamkeit gilt den zahlreichen architektonischen Details – darunter eine überbreite asymmetrische Drehtür zwischen Eingangs- und Wohnbereich sowie der markante Bücherturm im Gartengeschoss. Die Wirkung des Hauses entsteht durch Materialität, Proportion und Raum.