Waldnahes, freistehendes Einfamilienhaus in Frohnau mit großem Ausbaupotenzial
Die Lage
Das freistehende Haus liegt im grünen Bezirk Frohnau. Die Grenze zu Brandenburg und der Tegeler Forst sind nur wenige Autominuten entfernt. Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet der in unmittelbarer Nähe liegende Golfplatz sowie die Reit,- und Springschule.
Das Haus
Das einstöckige, freistehende Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 992 m² großem, ruhig gelegenem Grundstück mit angrenzendem Garten. Der Wald liegt in unmittelbarer Nähe, lädt zum Spazieren gehen ein. Im Souterrain befinden sich 3 Zimmer, 1 Badezimmer und ein separates WC. Das Erdgeschoss besticht durch seinen offenen Wohn-, Essbereich mit angrenzendem Erkerzimmer und blick ins Grüne. Das Haus bietet eine Vielzahl an Ausbaumöglichkeiten.
Eine Entwurfsplanung zur Aufstockung liegt bereits vor.
Die Vermittlung der Immobilie ist für den Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig.
Die Gesamtprovision beträgt vom beurkundeten Kaufpreis, 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt., wovon Käufer und Verkäufer je die Hälfte, also jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Florin Immobilien zu zahlen haben.
Energiebedarfsausweis vom 18.11.2013 – Energieverbrauch 212 kWh/(m²a) – wesentlicher Energieträger Öl – Energieklasse G – Baujahr ca. 1936
Ort
Grundriss
Einblicke
Baujahr: 1936
Wohnfläche: ca. 171 m²
Grundstück: ca. 992 m²
Zimmer: 5
Eckdaten
Souterrain
⬘ 3 Zimmer
⬘ Badezimmer
⬘ Separates WC
⬘ Hausanschlussraum
EG
⬘ Badezimmer
⬘ 1 Zimmer
⬘ Offener Wohn,- Essbereich
⬘ Erkerzimmer
⬘ Raumhöhe ca. 2,72 m
⬘ Terrasse
⬘ Garten
Erweiterbar - Eine Entwurfsplanung zum Ausbau für eine weitere Etage liegt vor.