Weitblick über das Ionische Meer – Klassische Mani-Architektur trifft moderne Bauhaus-Elemente
Kaufpreis: Auf Anfrage
Grundstückfläche: ca. 2000 m²
Wohnfläche: ca. 200 m²
-
⬘ Idyllischer Ort Pyrgos
⬘ Blick auf das Ionische Meer
⬘ Unverbaubarer Meer- und Landschaftsblick (umliegende Grundstücke nicht bebaubar)
⬘ Kombination aus traditioneller Mani-Architektur und modernem Bauhausstil
⬘ Markanter Steinturm (60 cm Natursteinwände, schmale vertikale Fenster)
⬘ Drei separate Wohneinheiten
⬘ Überdachte Außenflure und Außentreppen
⬘ Großzügige Deckenhöhe: 3,70 m
⬘ Lichtdurchfluteter Wohnraum mit individuellem Küchenblock aus alter Werkbank
⬘ Alle Schlafzimmer mit modernen en-suite Bädern
⬘ Traumhafter Meerblick aus mehreren Bereichen
⬘ Zwei separate Studioeinheiten à ca. 25 m²
⬘ Schmale, vertikale Fenster: viel Licht, angenehmes Klima
⬘ Fußbodenheizung im gesamten Haus
⬘ Wärmepumpe für Heizung & Kühlung (energieeffizient)
⬘ Hochwertiger Eichenboden in den Schlafzimmern
⬘ Traumhafter Pool
⬘ Einzigartiger Panorama-Meerblick -
Pyrgos – Wo Olivenhaine auf das Meer treffen
Das Haus liegt im idyllischen Ort Pyrgos, malerisch eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, deren Hänge von jahrhundertealten Olivenbäumen geprägt sind. Die erhöhte Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf das Ionische Meer und die umliegende Natur. Der beliebte Badeort Stoupa ist nur ca. 5 km entfernt. Das charmante, traditionelle Fischerdorf Agios Nikolaos erreichen Sie in rund 20 Minuten zu Fuß oder bequem in 5 Minuten mit dem Auto. Von den großzügigen Terrassen eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama: im Westen über die Küste und das tiefblaue Meer, im Osten über die grünen Hügel der Mani. Die angrenzenden Grundstücke sind nicht bebaubar – so bleibt der unverbaut schöne Ausblick dauerhaft erhalten. Das Haus wurde erdbebensicher errichtet, wie es in dieser tektonisch aktiven Region üblich ist. Die Konstruktion reicht tief ins Erdreich und ist mit einer stabilen Stahlstruktur verstärkt, wodurch eine besonders hohe Sicherheit gewährleistet wird.
Ein neues Licht auf die klassische Architektur
Das Anwesen vereint klassische Architektur der Mani mit klaren, modernen Elementen im Stil des Bauhauses. Besonders beeindruckend ist der markante Turm mit seinen 60 cm starken Natursteinwänden und den schmalen, vertikalen Fenstern – ein typisches architektonisches Merkmal der Region. Das Gebäude wurde 2025 offiziell von den Baubehörden abgenommen und ist vollständig fertiggestellt. Das Haus besteht aus drei separaten Wohneinheiten, die über eine eindrucksvolle Eckkonstruktion aus Sichtbeton miteinander verbunden sind. Die traditionellen, überdachten Außenflure und Treppen verleihen dem Gebäude seinen charakteristischen mediterranen Charme und sorgen gleichzeitig für angenehmen Sonnenschutz.
Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss. Mit einer Deckenhöhe von 3,70 m entsteht ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und ein besonders angenehmes Raumklima. Das Herzstück dieser Einheit ist ein lichtdurchfluteter, großer Wohnraum mit einem einzigartigen Küchenblock, gefertigt aus einer alten Werkbank – ein besonderes Design-Highlight. Angrenzend befindet sich eine helle Bibliothek mit eigenem Bad, die bei Bedarf auch als Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Von hier aus öffnet sich ein traumhafter Blick über das Meer. Insgesamt verfügt die Hauptwohnung über vier Schlafzimmer, die jeweils mit modernen, hochwertigen en-suite Bädern ausgestattet sind. Über die Außentreppe gelangt man in die erste Turmwohnung. Von der zugehörigen Terrasse aus wirkt der Blick über die Küste noch spektakulärer und lädt insbesondere bei Sonnenuntergängen zum Verweilen ein.
Das Studio verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Von hier aus gelangt man zudem auf eine zweite Terrasse, die noch mehr Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die obere Turmwohnung entspricht in Größe und Ausstattung der darunterliegenden Einheit. Auf ca. 25 m² bieten die zahlreichen schmalen Fenster viel Tageslicht, ohne dass sich die Räume in den Sommermonaten zu stark aufheizen. Über einen überdachten Außenflur gelangt man in die separate Studiowohnung. Sie verfügt über ein modernes, eigenes Bad und beeindruckt durch hohe Decken sowie die für die Region typischen schmalen, vertikalen Fenster, die viel Tageslicht einlassen
Ausstattung
Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die massiven 60 cm starken Steinwände sorgen für ein hervorragendes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Dank einer modernen Wärmepumpe können sowohl Heizung als auch Klimaanlage energieeffizient betrieben werden. In den Schlafzimmern wurde zusätzlich ein hochwertiger Eichenboden verlegt.
Poolbereich
Auf der großzügigen Terrasse, eingebettet zwischen der Hauptwohnung und den Turmstudios, befindet sich der elegante Pool (11 m x 3 m) mit sanfter Schräge und einer Tiefe von etwas über 2 m im tiefsten Bereich. Von hier aus eröffnet sich ein unvergesslicher Blick auf das Ionische Meer – ein idealer Ort zum Entspannen, Schwimmen und Genießen.
