Weitblick über das Ionische Meer – Klassische Mani-Architektur trifft moderne Bauhaus-Elemente
Kaufpreis: Auf Anfrage
Grundstückfläche: ca. 2000 m²
Wohnfläche: ca. 200 m²
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⬘ Idyllischer Ort Pyrgos
⬘ Traumhafter Blick auf das Ionische Meer
⬘ Zwei Grundstücke mit gültiger Baugenehmigung je 2000 m² (können seperat erworben werden)
⬘ separates Haus mit ca. 200 m² Wohnfläche auf dem Grundstück mit 2000 m²
⬘ Kombination aus traditioneller Mani-Architektur und modernem Bauhausstil
Hauptwohnung und zwei separate Studioeinheiten je 25 m²
⬘ Alle Schlafzimmer mit modernen En-suite-Bädern
⬘ Markanter Steinturm (60 cm Natursteinwände)
⬘ Überdachte Außenflure und Außentreppen
⬘ Großzügige Deckenhöhe mit 3,70 m
⬘ Lichtdurchfluteter Wohnraum mit individuellem Küchenblock aus alter Werkbank
⬘ Schmale, vertikale Fenster geben viel Licht, angenehmes Klima
⬘ Fußbodenheizung
⬘ Wärmepumpe für Heizung und Kühlung (energieeffizient)
⬘ Hochwertiger Eichenboden in den Schlafzimmern
⬘ Traumhafter Pool -
Pyrgos – Wo Olivenhaine auf das Meer treffen
In Pyrgos, einem idyllischen Ort inmitten sanft geschwungener Hügel und jahrhundertealter Olivenhaine, liegt dieses charmante Haus und zwei eigenständigen Grundstücken. Alle drei Einheiten können separat erworben werden und grenzen direkt aneinander. Die erhöhte Lage eröffnet einen traumhaften Blick auf das Ionische Meer und die unberührte Natur der Mani. Der feinsandige Badeort Stoupa ist nur etwa 5 km entfernt; das traditionelle Fischerdorf Agios Nikolaos erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder bei einem gemütlichen Spaziergang. Die großzügigen Terrassen bieten ein beeindruckendes Panorama – nach Westen über Küste und tiefblaues Meer, nach Osten über die grünen Hügel der Region.Zwei gleich große Grundstücke befinden sich direkt nebeneinander und verfügen über gültige Baugenehmigungen sowie fertige Baupläne. Jedes Grundstück ist 2.000 m² groß liegt links vom bereits gebauten Haus. Die Frontlinie zeigt zur Meerseite, sodass sich die Grundstücke hervorragend für wunderschöne Aussichtsterrassen mit traumhaftem Meerblick eignen. Die Grundstücke können separat erworben werden.
Ein neues Licht auf die klassische Architektur
Das Anwesen vereint klassische Mani-Architektur mit modernen Bauhaus-Elementen. Besonders auffällig ist der markante Turm mit 60 cm starken Natursteinwänden und schmalen, vertikalen Fenstern – typisch für die Region. Das 2025 fertiggestellte Gebäude besteht aus drei separaten Wohneinheiten, die über eine markante Eckkonstruktion aus Sichtbeton verbunden sind. Traditionelle, überdachte Außenflure und Treppen verleihen mediterranen Charme und bieten zugleich Sonnenschutz.Hauptwohnung
Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch 3,70 m hohe Decken, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen. Herzstück ist der helle Wohnbereich mit einzigartigem Küchenblock aus einer alten Werkbank. Angrenzend liegt eine Bibliothek mit eigenem Bad, nutzbar als Gäste- oder Schlafzimmer, mit traumhaftem Meerblick. Insgesamt gibt es vier Schlafzimmer, jeweils mit modernen en-suite Bädern.Turmwohnungen
Über eine Außentreppe erreicht man die erste Turmwohnung mit Terrasse und spektakulärem Küstenblick. Sie bietet ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und eine zweite Rückzugsterrasse. Die zweite obere Turmwohnung ist ähnlich ausgestattet (ca. 25 m²) und bietet durch zahlreiche schmale Fenster viel Licht, und trotzdem wenig Hitze im Sommer.Studiowohnung
Die separate Studiowohnung ist über einen überdachten Außenflur zugänglich. Sie überzeugt mit hohen Decken, schmalen vertikalen Fenstern und eigenem Bad.Ausstattung
Das Haupthaus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die massiven 60 cm starken Steinwände sorgen für ein hervorragendes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Dank einer modernen Wärmepumpe können sowohl Heizung als auch Klimaanlage energieeffizient betrieben werden. In den Schlafzimmern wurde zusätzlich ein hochwertiger Eichenboden verlegt.Poolbereich
Auf der großzügigen Terrasse, eingebettet zwischen der Hauptwohnung und den Turmstudios, befindet sich der elegante Pool (11 m x 3 m) mit sanfter Schräge und einer Tiefe von etwas über 185 cm im tiefsten Bereich. Von hier aus eröffnet sich ein unvergesslicher Blick auf das Ionische Meer – ein idealer Ort zum Entspannen, Schwimmen und Genießen.
