Architektonisches Meisterwerk – Exklusive Design-Maisonette im Prenzlauer Berg
Kaufpreis: 3,8 Mio. Euro
Hausgeld: ca. 930 Euro mtl.
Wohnfläche: ca. 239 m²
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⬘ Fünf Zimmer auf ca. 239 m²
⬘ Zwei Etagen: 4. OG + 5. OG (Maisonette)
⬘ Drei Vollbäder + Gäste-WC
⬘ Sieben Balkone
⬘ Blick über Berlin
⬘ Aufzug mit direktem Zugang aus der Tiefgarage in die Wohnung
⬘ Maßgefertigte Schreinerarbeiten (u.a. Türen, Wandvertäfelungen, Einbauten)
⬘ Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten & Weinkühlschrank
⬘ Edle Materialien (u.a. Travertin, amerikanisches Kirschholz)
⬘ Master-Schlafzimmer mit Balkon, Bad en suite & Ankleide
⬘ Ankleide mit Waschmaschinenanschluss
⬘ Home-Gym-Bereich
⬘ Exklusive Wandfarben (Farrow & Ball)
⬘ Tiefgarage: optional bis zu zwei Stellplätze
⬘ optional ein Stellplatz mit E‑Ladestation -
Choriner Straße – Kiezkultur und Lebensqualität im Herzen Berlins
Die Choriner Straße liegt in einer der begehrtesten Mikrolagen Berlins. Der Bezirk Prenzlauer Berg ist geprägt von lebendiger Urbanität, Berliner Altbauten und einer vielfältigen Kulturszene. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Kastanienallee, der Kollwitzplatz sowie die Torstraße mit ihren Cafés, Restaurants, Galerien und individuellen Boutiquen. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen wie der Volkspark am Weinberg oder kleinere Kiezparks Raum für Erholung und Spaziergänge. Die Nachbarschaft verbindet entspanntes Kiezleben mit internationalem Flair. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Stadtliebhaber gleichermaßen. Eine Adresse für alle, die das authentische, kreative und weltoffe Berlin schätzen.Architektonisches Statement mit außergewöhnlichem Interiordesign
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint architektonische Klarheit mit einem fein abgestimmten Interior-Konzept und bietet auf rund 239 m² ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Der Entwurf stammt aus der Feder des renommierten Architekten Thomas Kröger, während das Interiordesign von Davide Rizzo eine elegante Balance aus Modernität, Wärme und zeitloser Ästhetik schafft. Bereits die direkte Aufzugfahrt aus der Tiefgarage in die Wohnung unterstreicht den exklusiven Charakter. Im Zentrum steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit mehreren Aufenthaltszonen, die Offenheit und Rückzug harmonisch miteinander verbinden. Die maßgefertigte Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und integrierter Kochinsel wird zum kommunikativen Mittelpunkt für Kochen, Genießen und Zusammenkommen. Insgesamt sieben Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und ermöglichen zu jeder Tageszeit besondere Lichtstimmungen sowie weite Ausblicke bis hin zum Berliner Fernsehturm. Die Materialauswahl folgt einem durchgängigen, hochwertigen Konzept: Maßgefertigte Holzarbeiten, edle Natursteine, fein abgestimmte Oberflächen und individuell entworfene Einbauten prägen das Erscheinungsbild. Vier Schlafzimmer, drei luxuriöse Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten großzügige Möglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, ein Bad en suite sowie eine separate Ankleide mit Waschmaschinenanschluss. Ein privater Fitnessraum ergänzt das Raumangebot. Optional stehen bis zu zwei Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, einer davon mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge. Diese Wohnung ist ein architektonisches Statement für Menschen mit Sinn für Qualität, Design und urbane Lebensart.
Grundrisse
Die Vermittlung der Immobilie ist für den Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig. Die Gesamtprovision beträgt vom beurkundeten Kaufpreis, 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt., wovon Käufer und Verkäufer je die Hälfte, also jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Florin Immobilien zu zahlen haben.
Energieausweis gültig bis 21.08.2032 – Baujahr Wärmeerzeuger 2021, Endenergiebedarf des Gebäudes 61,8 kWh/(m²·a) – B – Erdgas eco-Strom, Photovoltaik/Umweltenergie