Großzügiger Altbau-Charme – Elegante Gewerbeeinheit im Herzen von Charlottenburg
Mietpreis: Nettokaltmitte (mtl.): 5.750,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung (mtl.): 300,00 Euro
Heizkosten: 250,00 Euro
Gesamtmiete (mtl.): 6.300 Euro
Mindestdauer: 5 Jahre
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⬘ Sieben Zimmer
⬘ Zwei Bäder
⬘ Aufzug
⬘ Barrierefrei
⬘ Erstklassiger Stuckaltbau nahe Adenauerplatz
⬘ gegossenen Türbeschläge
⬘ kunstvolle Stuckornamente
⬘ stilechte Fensternachbauten
⬘ eindrucksvolle Flügeltüren
⬘ Vier Meter hohe, lichtdurchflutete Räume
⬘ Hochwertiges Parkett
⬘ Feingespachtelte Wände
⬘ Downlights
⬘ Zwei luxuriöse Natursteinbäder
⬘ integriertes Soundsystem in Küche und Bädern
⬘ Zwei Balkone: Südausrichtung & Westausrichtung
⬘ Großzügige Einbauküche mit Essbereich -
Geschäftig in einer der schönsten Gegenden Charlottenburgs
Diese außergewöhnliche und großzügige Altbauwohnung befindet sich in zentraler, zugleich angenehm ruhiger Lage nahe dem Adenauerplatz. Der S-Bahnhof Charlottenburg ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch sonst ist die Anbindung ideal: U- und Bus-Stationen liegen praktisch vor der Tür, der Hauptbahnhof ist in etwa zehn, die Autobahn in rund fünf und der Flughafen in rund zwanzig Minuten erreichbar.Berliner Altbau par excellence
Der prachtvolle Stuckaltbau vereint klassische Eleganz mit modernstem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde aufwendig und originalgetreu kernsaniert und präsentiert sich heute als außergewöhnliches Beispiel stilvoller Architektur. Bei der Sanierung wurde großer Wert auf den Erhalt der historischen Details gelegt – kunstvolle Stuckornamente, gegossene Türbeschläge, originalgetreu nachgebildete Fenster und eindrucksvolle Flügeltüren verleihen dem Haus eine unverwechselbare Ausstrahlung. So entstand ein harmonisches Zusammenspiel aus traditionellem Charme und zeitgemäßer Ausstattung. Das Gebäude steht in unverkäuflichem Familienbesitz und wird von einer privaten Hausverwaltung betreut. Für die Bewohner bedeutet dies einen festen Ansprechpartner und eine persönliche, unkomplizierte Betreuung in allen Belangen.
Höchster Komfort in Beletage
Das angebotene Gewerbe befindet sich im zweiten Obergeschoss eines eindrucksvollen Eckgebäudes. Durch ihre sonnige Westausrichtung und den barrierefreien Zugang über einen Personenaufzug bietet sie höchsten Komfort.Schon beim Eintreten spürt man das beeindruckende Raumgefühl. Deckenhöhen von rund vier Metern und lichtdurchflutete Räume schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Hochwertiges Parkett und feingespachtelte Wände unterstreichen die edle Ausstattung. Die Kombination aus imposanten Stuckdecken und doppelflügeligen Türen verleiht der Wohnung ihre besondere Eleganz.
Zwei luxuriöse Bäder aus Naturstein, eine stilvolle Einbauküche mit großzügigem Essbereich sowie eine integrierte Musikbeschallung in Küche und Bädern sorgen für modernen Komfort. Die beiden Balkone mit Süd- und Westausrichtung bieten herrliche Möglichkeiten, Sonne und Ruhe mitten in der Stadt zu genießen.
Insgesamt verbindet diese Wohnung auf einzigartige Weise den Glanz klassischer Architektur mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens – ein Zuhause für Liebhaber besonderer Altbauten mit Sinn für Stil und Qualität.
