Ikonische Architektur und urbaner Lifestyle – „Kleiner Wolkenkratzer“ in Toplage der Berliner Innenstadt
Kaufpreis: 5,6 Mio. Euro
Wohnfläche: ca. 398 m²
Grundfläche: ca. 685 m²
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⬘ Townhouse (Reihenmittelhaus)
⬘ sieben Stockwerke
⬘ Dachgeschoss: Staffelgeschoss
⬘ Flachdach als begrüntes Umkehrdach
⬘ Keller
⬘ großzügige Atrien oder Lufträume zur natürlichen Belichtung sowie hochwertige Fassadengestaltungen
⬘ Straßenseitig transluzente Dreischeiben-Isolierverglasung mit Prismeneinlage als Pfosten-Riegel-Konstruktion
⬘ Hofseitig vollständige Verglasung mit Schiebeelementen sowie Dreh-Kipp-Flügeln
⬘ Fenster mit Dreifachverglasung
⬘ Zentralheizung mit Erd-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
⬘ Hygienische Warmwasserbereitung im Durchlaufprinzip über zentralen Heizungsspeicher
⬘ Moderne Sanitärausstattung
⬘ Bodenbelag Estrich
⬘ Balkone unterschiedlicher Größe in den Obergeschossen, Terrasse im Erdgeschoss
⬘ Außenanlagen befestigt und begrünt
⬘ Stellplatz im Gebäude
⬘ Aufzug
⬘ Weichwasseranlage
⬘ Solarthermiekollektoren
⬘ Hochwertige Schiebewände und Einbaumöbel
⬘ Exklusive Bulthaup-Küche mit Gaggenau Geräten
⬘ Gas- und Fernwärmeanschluss vorhanden -
Townhouse am Friedrichswerder – Zeitgenössische Architektur im historischen Zentrum Berlins
Das Townhouse befindet sich am westlichen Friedrichswerder in Berlin-Mitte, unmittelbar neben dem Auswärtigen Amt und in direkter Nähe zur Museumsinsel. Das Townhouse-Quartier entstand zwischen 2005 und 2007 als Teil der städtebaulichen „kritischen Rekonstruktion“ Berlins und markiert einen besonderen Moment der Stadtentwicklung nach der Jahrtausendwende. Im Regierungsviertel gelegen, verbindet der Standort historische Stadträume mit zeitgenössischer Architektur. Die Umgebung ist geprägt von kulturellen Institutionen, politischen Einrichtungen und kurzen Wegen innerhalb der Innenstadt – eine urbane Lage, die in dieser Form in Europa selten ist.Wohnen und Arbeiten im urbanen Kontext – Ein Stadthaus für das 21. Jahrhundert
Das Townhouse Spiekermann ist eines von insgesamt 47 individuell geplanten Stadthäusern dieses Ensembles. Bei einer Grundstücksbreite von rund 6,5 Metern entwickelt sich das Gebäude über mehrere Geschosse und ist unterkellert. Die Architektur folgt klaren städtebaulichen Vorgaben, bleibt jedoch als eigenständiger Baukörper ablesbar. Großzügige Lufträume und Atrien sorgen für natürliche Belichtung, die Konstruktion berücksichtigt hohe technische und funktionale Anforderungen, etwa im Umgang mit Grundwasser. Das Haus ist für eine gemischte Nutzung aus Wohnen und Gewerbe zugelassen und eignet sich damit sowohl für kombinierte Arbeits- und Lebensmodelle, als auch für eine wirtschaftlich sinnvolle Teilvermietung. Die Gestaltung ist bewusst nicht nostalgisch, sondern formal und technisch im 21. Jahrhundert verankert – gedacht für Nutzerinnen und Nutzer, die urban, zeitgemäß und architekturbewusst wohnen und arbeiten möchten.
Grundrisse
Energieausweis gültig bis 26.03.2035 – Baujahr Wärmeerzeuger 2007, Endenergieverbrauch des Gebäudes 43,4 kWh/(m²·a) – A – Geothermie, Wärmepume, Solarthermie