Penthouse an der Spree – Spektakuläres Wohnen auf höchstem Niveau
Miet- und Kaufpreis: Auf Anfrage
Nebenkostenvorauszahlung für alle Einheiten inklusive 2 TG-Stellplätze: ca. 3.700 € monatlich
Wohnfläche: 550 m²
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⬘ Penthouse direkt am Wasser
⬘ 13. und 14. Stockwerk
⬘ 360-Grad-Panorama über Berlin
⬘ 550 m² Wohnfläche
⬘ Private Dachterrasse mit Pool, Gegenstromanlage, Außenduschen, Sauna und Fitnessraum
⬘ Windschutz durch Glasjalousien
⬘ Inneneinrichtung Fabian Freytag Studio
⬘ Alle Möbel als Einzelanfertigung (außer Stühle)
⬘ Masterschlafzimmer mit Whirlpool und begehbarem Ankleidezimmer
⬘ Separat zugängliche Gästesuite
⬘ Hauptküche mit Kochinsel und Gaggenau-Weinkühlschrank
⬘ Baranlage mit Kühlschrank und Wassersystem für kochendes, gefiltertes und kohlensäurehaltiges Wasser
⬘ Serviceküche mit Waschmaschine, Trockner und Spülmaschine
⬘ Weinlagerraum
⬘ Miele-Geräte
⬘ Boden aus Ceppi-di-Gre-Stein in dreieckiger Verlegung
⬘ Metalldecke im Wohnbereich
⬘ Deckenhöhe 380 cm in den Hauptbereichen
⬘ Sonos-Soundsystem im gesamten Apartment
⬘ Basalte-Smarthome mit programmierbaren Lichtszenarien
⬘ Automatische Schlafzimmervorhänge
⬘ Nuki-Zugangssystem
⬘ Sicherheitskamera
⬘ Zwei Tiefgaragenstellplätze
⬘ Fahrradkeller und vier Kellerabteile
⬘ Concierge Montag bis Samstag -
Urbanes Quartier im Zentrum Berlins
Direkt an der Spree zwischen Kreuzberg und Friedrichshain hat sich in den vergangenen Jahren ein urbanes Quartier entwickelt, das heute für seine besondere Verbindung aus Wasserlage, moderner Architektur und kreativer Nutzung steht. Auf ehemaligen Industrie und Hafenflächen ist ein vielfältiges Stadtbild entstanden, das Wohnen, Arbeiten und kulturelles Leben eng miteinander verknüpft. Die Architektur ist geprägt von zeitgenössischen Neubauten, die sich neben umgenutzten Bestandsgebäuden zu einem spannenden Ensemble fügen. Dieses Zusammenspiel verleiht dem Umfeld eine klare urbane Identität und gleichzeitig eine besondere Offenheit. Entlang dem Wasser verlaufen großzügige Uferpromenaden und Freiflächen, die weite Sichtachsen über die Spree ermöglichen. Das Umfeld hat sich zu einem lebendigen Standort für kreative Branchen entwickelt, ergänzt durch eine hochwertige und vielfältige Gastronomieszene mit Restaurants, Cafés und Bars, die das urbane Leben am Wasser prägt. Eine besondere historische Tiefe erhält der Standort durch die unmittelbare Nähe zur East Side Gallery, einem der längsten erhaltenen Abschnitte der Berliner Mauer, der heute als bedeutendes kulturelles Zeugnis in das Stadtbild eingebettet ist.Berlin Unique Top Floor Residence
Im 13. Obergeschoss öffnet sich ein weiter Blick über Berlin. Fernsehturm, Oberbaumbrücke, Berghain und West-Berlin fügen sich in das Stadtpanorama ein. Großzügige Glasflächen lösen die Grenze zwischen Innen und Außen auf und lassen Licht und Stadt in die Räume fließen. Die Raumstruktur ist ruhig und klar organisiert. Fabian Freytags Innengestaltung prägt die Atmosphäre des gesamten Apartments. Naturstein, Holz, Leder und textile Oberflächen in tiefen Blautönen schaffen eine stille, fast skulpturale Wirkung, die den Räumen eine selbstverständliche Eleganz verleiht. Im Zentrum steht die Küche mit großzügiger Mittelinsel, ergänzt durch eine Bar. Im Masterschlafzimmer befinden sich ein Whirlpool, eine Ankleide und ein Bad. Ergänzt wird der großzügige Wohnbereich durch eine separat zugängliche Gästesuite. Die darüberliegende Ebene bildet einen einzigartigen Rückzugsort über der Stadt. Ein Pool mit Gegenstromanlage, Sauna, Fitnessbereich und Außenduschen schaffen eine private Wellnesslandschaft unter freiem Himmel. Die Außenküche setzt einen eigenen Akzent innerhalb dieser Dachterrasse. Verstellbare Glasjalousien schützen vor Wind, ohne die Offenheit der Terrasse zu beeinträchtigen.
Grundriss
Grundriss nicht maßstäblich.
Ort
Energieausweis gültig bis 26.03.2035 – Baujahr Wärmeerzeuger 2007, Endenergieverbrauch des Gebäudes 43,4 kWh/(m²·a) – A – Geothermie, Wärmepumpe, Solarthermie